房子

开源证券指出，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。我们认为，2026年房地产应聚焦三大主线：一是政策底部的估值修复，开年中央和一线城市政策释放明确政策转向信号，新开工和拿地回撤预示供给端出清加速；二是布局“好房子”品质溢价主线，拥有成熟产品体系和高端产品线的开发商将享受品质代差带来的销售溢价和毛利率优势；三是借鉴香港“产业—人口—租金”传导路径，关注核心城市租金回报率的修复带来的资产配置需求。(2026-03-10 07:40:00)

9月各地楼市数据陆续出炉。在一系列楼市优化政策的密集推动下，上海、深圳、北京等核心城市楼市“金九”行情顺利兑现，一二手住宅成交量同比、环比均实现增长。对于后市，中指研究院指出，房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，“好城市+好房子”仍具市场机会；而近两年新项目供应偏少的城市，则仍将以去库存为主，市场分化趋势或将延续；二手房受挂牌量维持高位影响，短期或将延续“以价换量”行情。(2025-10-02 09:28:00)

近期，沪指在突破前期高点后宽幅震荡。支撑前期市场上涨的驱动力是否出现了变化？投资者该如何应对？“另一方面，则是人工智能+，这是牛市的主线。这方面，提醒投资者不要局限到个别行业和个别公司中，要特别注意人工智能后面的‘+’字，未来四季度的表现中，市场行情可能会进一步扩散，投资者要理解本轮牛市的纵深(2025-09-10 07:27:00)

2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策。在精准施策推动下，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势相比于中央，地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。据中指研究院监测，2025年上半年，全国约170个省市累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向调整优化政策。(2025-07-13 02:07:00)

2024年是房地产市场“政策大年”，也是历经3年左右调整后开始止跌企稳的一年。2024年9月26日，中共中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳。总体来看，近期房地产市场积极变化增多，市场信心逐步提振，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚性和改善性住房需求还有潜力，更多好房子需求还会增加，房地产市场发展新模式将逐步构建，这都有助于房地产市场平稳健康发展。(2025-01-22 05:50:00)

保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科、招商蛇口。综合第三方机构发布的报告，这六家房企在2024年的销售金额跻身TOP6的行列。在此背景下，刘水呼吁房企要善谋善为、坚韧前行。一是，紧抓改善性需求释放机会，升级产品建设好房子。二是，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，确保经营安全。(2025-01-01 07:39:00)

一、“稳增长”主线一周表现1、主要指数表现2、指数估值情况二、稳增长主线基金业绩跟踪以下榜单根据基金季报数据，筛选满足近四期平均权益占比大于等于60%、周期+基建地产+金融占当期总持仓比例大于80%、金融占当期比例小于60%、周期占当期比例小于60%，成立时长大于1年的基金。目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。(2023-12-04 09:56:00)

“构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。具体而言，在理念上，就是房住不炒和好房子结合，房住不炒是基本前提，好房子是市场主体向新模式靠拢的导向。(2023-11-12 08:34:00)

“有个高净值客户，在2021年初选择卖掉手里的房子套现。他认为公募基金将是下一个风口，于是就用卖房款购买了某明星基金经理的三年持有期基金，但到现在净值亏损得很厉害。对于投资者而言，一方面，基金投资也许还是需要做一定的择时，至少是在一个比较宽泛的范围内，在市场冰点、估值较低的时候加大布局，在市场火热、估值较高的时候落袋为安；另一方面，相较于更多人半年内就频繁交易来说，三年的确算是更为“长期”，作为一种理财手段，投资者可以在更长维度上考量基金投资，在全面、深刻理解的基础上，把基金投资当成是家庭整体资产配置的一个部分，而非短期内交易获利的工具。(2023-07-03 06:38:00)

近日，买卖房屋的中介费下调问题成为市场热点。6月1日，福州市房地产中介行业协会官方微信公众号发布消息称，该协会日前发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》明确，在福州进行房地产买卖，中介企业向买、卖双方各收1.5%的中介费专家表示，总体来看，在房屋大量供应的情况下，买方时代已经到来，房子交易难度加大，房产买卖经纪费率下调是大概率事件，也是必然趋势。(2023-06-04 03:31:00)

回头看，喊出“千亿目标”的热闹场面仿佛就在昨日。房地产行业走下坡路的速度远比市场想象得要快，不足3年，已经有多家此前雄心勃勃的房企走到了退市的悬崖边缘。房地产知名自媒体“樱桃大房子”也发文说：“现在的楼市，的确已经到了再出政策的时候了。史诗级的救市赶紧来吧，市场等不及了！”(2023-05-28 04:23:00)

北京保障房中心总会计师张晓丽表示，2023年国务院政府工作报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展(2023-04-24 00:00:00)

12月行情已经过半，基金业绩排名战也进入“白热化”状态。尤其是11月以来，A股、港股不断攀升，消费、医疗等板块接连上扬，多只基金产品的收益率迎来大幅反弹，这也为基金年度业绩排名增添了不少变数“以更长的时间看，互联网对现实世界的介入会进一步加深，家居、汽车、商场、酒店等场景都将智能化，并融入各种各样的网络平台。”孔鹏进一步分析，随着VR、AR、MR等虚拟现实技术的发展，线上、线下的感官体验分别会越来越小，人们在网络世界中建立的账号、身份、友谊、交易、房子、车子都将等比例还原现实世界，对于许多行业比如游戏、娱乐、电商的体验都将是颠覆式的。(2022-12-17 00:00:00)

据住房和城乡建设部消息，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。有关部门表示，将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施房地产长效机制，抓紧完善相关制度和政策工具箱，探索新的发展模式，持续整顿规范房地产市场秩序，营造守法诚信、风清气正的市场环境，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(2022-08-20 07:17:00)

“其实真正失败的房企是因为多元化经营，把房子建设资金用去造车，做风投，真正做房地产的并不会出现很大问题。不能因为有些房企出问题了，就说整个市场都有问题。”姚洋说。(2022-07-14 00:00:00)

“安居乐业”自古以来就是人们对美好生活的期盼。近来，一款以“安居”命名的房贷业务在浙江温州官宣，首套房灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息。“只有房子直接降价，或者银行直接降房贷利率，才是真正降低购房成本，其他只是模式的改变而已，购房者都需要慎重。”上述银行个贷经理也提到。(2022-06-19 00:47:00)

中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市，会议继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，同时提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。“要守牢房地产发展底线，一是不能带来金融风险，二是不能影响实体经济发展。”楼建波表示，在此基础上，不论发生怎样的政策变动，都是正常的。(2021-12-12 00:08:00)

今年以来，宁德时代、卓胜微、韦尔股份、比亚迪、汇川技术等一批新的制造业龙头崛起，成为资本市场一道亮丽的风景线，在近日的震荡行情中，更是呈现一派风景这边独好的势头。“好比一个房子，以前社会更关注这个房子的外形、设计、面积、户型，而建房子的砖、水泥、沙子、钢材、门窗则少有人在意，但后面发现，有一天人家不卖砖给你了，或者卖给你等级较差的砖，你就会很被动，甚至停工。”该高管表示，一台自动化设备上，有2000多个元器件，少数的关键零部件受制于人，就可能导致整个项目停摆。(2021-07-30 07:27:00)

投资者换了大房子，又即将迎接二胎的出生，而这一切竟然要感谢东方港湾董事长但斌！这是为何？一切，还要从茅台说起……对这位堪称传奇的“大妈股神”，知名私募人士但斌也来点赞，称这是投资优秀蓝筹股的魅力。(2021-07-06 17:57:00)

6月25日(星期五)，今日报刊头条主要内容精华如下：中国证券报商务部：2021年外资准入负面清单修订已启动商务部新闻发言人高峰6月24日在商务部例行发布会上表示，商务部和国家发展改革委已共同启动了2021年外资准入负面清单的修订工作，并广泛征求各方意见建议。目前，商务部正会同有关部门对征集到的意见建议进行认真研究，抓紧推进相关工作。宽松的货币政策、极低的利率加上大量的财政刺激，使得美国楼市几乎进入了史无前例的狂热状态：加价竞购、贿赂卖家，甚至并没有亲眼看过就“盲买”。据报道，目前美国房地产市场供不应求的情况非常严重，开发商每隔一两周就会上调新房售价，即便如此仍然是“手快有、手慢无”；二手房市场同样火热，一套没有太多缺点的房子一挂牌可能就有几十甚至上百人参与竞价，而最终的买家往往需要支付10%左右的溢价才能“圆梦”。(2021-06-25 04:55:00)

印花税涨了，我的理解是就像房子交易税涨了，但是长远来看好房子不缺卖。(2021-02-26 00:00:00)

精彩摘要股价能够永远创新高的公司就是好公司，但是你怎么能够预测一家公司在未来3年、5年能持续创新高？那么他必须实现一个持续的(业绩)增长。什么叫好的商业模式？正是因为很多全球配置型的基金，他们更看重中国的权益资产的时候，他们进来找中国的这些核心的权益资产，第一眼看中的就是中国的消费。(2020-10-20 08:08:00)

2020年8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同(2020-09-14 09:00:00)

中央政治局会议再次强调了房子的定位是是用来住的，不是用来炒，这进一步推动居民储蓄向资本市场大转移，今年以来基金销售异常火爆，爆款基金频频出现，仅权益类基金今年销售超过1万亿。(2020-08-01 08:05:00)

西南证券研报数据显示，海天的核心产品酱油和蚝油在餐饮企业中的普及率超过50%，在行业内处于相对强势地位。(2020-06-25 08:59:00)