中航首钢绿能REIT(首钢绿能) - 基金主页(代码:180801)

Wind数据显示，截至11月8日，今年以来63只公募REITs合计分红86.39亿元。随着基金三季报披露完毕，可供分配金额作为公募REITs分红的基础，备受投资者关注。尽管近期震荡回调，公募REITs二级市场的表现仍可圈可点，投资价值进一步凸显。Wind数据显示，截至11月7日，2025年1月1日之前上市的58只REITs，47只获得正收益，其中，嘉实物美消费REIT今年以来涨幅超50%，14只REITs涨幅超20%，14只REITs涨幅在10%—20%之间。

在近期披露的公募基金一季报中，多只REITs产品经营数据也迎来曝光。其中，消费类REITs经营数据尤为亮眼，同比数据皆有增长，且在二级行情中，一季度内也是消费类产品涨幅居前，共有三只基金涨幅超过30%业内人士表示，在利率持续走低的背景下，REITs的稳定分红优势尤为突出，成为险资对抗“资产荒”的重要工具。此外，REITs底层资产扩容至新能源、数据中心等新领域，扩募机制化常态化增强了资产吸引力，流动性也因做市商制度完善而改善，这些因素共同提高了险资布局REITs产品的热情。

今年以来，REITs板块行情一枝独秀。截至8月31日，中证REITs全收益指数今年以来收益率达到了10.74%。哪些机构在上半年大手笔进行加仓？又有哪些机构见好就收，落袋为安？界面新闻记者了解到，随着REITs“首发+扩募”的双轮驱动模式，投资人对公募REITs产品的熟悉度和研究深度相比上市初期有了明显提升，券商、保险等机构投资者也开始考虑在REITs上布置更多的投研力量、系统配置等。同时，中证REITs全收益指数发布后，公募REITs产品交易的便利性也得到进一步增强。