[导读]:综合来看,鹏华前海万科REITs基金是一款预期风险和收益均较为稳定的基金,适合长线资金进行资产配置,未来上市后大幅折价的概率较低。在市场利率不断下行的背景下,具有一定的吸引力。
上周五,国内首支公募REITs开始发行,这是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。在海外发达市场,REITs早已经是成熟产品,以低风险、现金流稳定为特征。首只公募REITs如何投资?对这只基金的收益该有什么样的期许?该现在申购还是上市后买入?待记者为你详细解读。
中国基金业首只公募REITs基金——鹏华前海万科REITs封闭式基金于上周五开始发行,宣告公募基金投资拓展到不动产领域,也意味着继现金、债券和股票之后,投资者正式迎来第四类资产。
鹏华前海万科REITs基金的收入主要来自两大块,一是万科前海企业公馆的租金收入,这也是该基金称之为REITs的原因,另一部分则是投资债券、股票传统资产的收入,和其他基金类似。
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