一季度接近尾声,与去年同期相比,今年以来公募REITs分红更加积极。据统计,已有12只公募REITs完成派息,多只产品单次分红金额超1亿元,产品数量和规模均较去年同期显著增长。对此,泰康资管投研团队分析称,一方面,保险机构参与公募REITs投资受政策鼓励;另一方面,公募REITs品种特点与保险资金投资理念较为契合。目前公募REITs投资目标聚焦于经济核心区域,发展空间和风险控制表现相对不错;公募REITs要求项目权属清晰、现金流稳定、投资回报良好、经营模式成熟,与险资偏好的可投资资产类型深度契合。
8月5日,权益市场震荡,公募REITs全线大涨,合计共有14只公募REITs单日涨幅超1%。今年以来,公募REITs迎来反弹行情,数据显示,纳入Wind统计的40只REITs中,36只年内实现上涨,占比达到九成国泰君安分析称,此次《通知》的发布对基础设施REITs市场的长远发展具有划时代的意义。一方面,清洁能源高效燃煤发电、园区基础设施中不可分割的底商和酒店、AAAA级景区及其配套酒店、长租公寓、养老基础设施等资产被正式纳入试点资产类别,这无疑将极大丰富基础设施REITs产品的投资范围,并提高其市场吸引力和进一步提高市场规模