楼市

2021年开年不久，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等地楼市持续出现“火热”现象，“打新热”“万人摇”“二手房跳价”等场面轮番登场。“可见调控后，市场出现观望情绪，市场热度有所回落。”潘浩表示，而春节后的楼市走向会如何，仍有待观察。

2021-02-21 07:41:00 楼市 调控 政策 城市

这个春节楼市有点不一样。以往春节一直是楼市的淡季，受益于“就地过年”，2021年春节期间，中国多地房地产市场热度高于往年。展望广州楼市，“楼市过热必然会引来调控的加码和升级，广州目前也步深圳、上海的后尘开始对楼市房贷采取限制和加息的措施。”广东省房地产研究会执行会长韩世同告诉记者，因此，今年楼市虽然还会乘势有一定的涨势，但随着调控的加码和升级，将会趋于平稳，尤其是房价上涨的势头会得到抑制，而成交量则因为房企迫于资金压力促销而保持平稳。

2021-02-20 04:56:00 楼市 调控 城市 成交量 万 科Ａ

2021年春节假期楼市成交呈现明显的地域分化特征，三四线城市楼市成交遇冷。相比之下，一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常，北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高业内人士表示，房企在调整自身供货节奏，着力加大留人能力较强的省会二线城市的推盘力度。

2021-02-20 05:30:00 城市 楼市 新高

近日，一则深圳市南山区有关部门发布的通知在网上流传。该通知显示，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。3年内再婚或复婚的，也适用这一规定。业内人士认为，深圳楼市调控政策越来越细化、越来越精准，市场也会平稳健康发展。

2021-02-20 19:42:00 资格 家庭

春节假期后的首个交易日，房地产板块告别节前的阴跌不断，出现整体上扬。“2月前10天北京二手住宅已销售了6985套，即便剔除春节一周的影响，整个2月份成交量也有望超15000套。”合硕机构首席分析师郭毅告诉第一财经记者。

2021-02-19 00:58:00 城市 地产股 楼市 重点 数据 疫情 成交量 金科股份 三湘印象 世联行 格力地产 鲁商发展

2020年年末至2021年初，上海楼市“局部地段、局部类型的房子出现了一些过热的苗头”。紧接着，上海就推出楼市调控“组合拳”，向市场传递出楼市“冒头即调控”的稳定信号。(澎湃新闻)陈杰在接受《夜线约见》采访时向市民建议，购房不要盲目追高，房价上涨的原因可能是个别政策的调整行为，具有不确定性，可能未来还会调整，盲目追高可能就接盘了。因此建议大家要理性思考，多查询正规、官方信息进行独立判断。

2021-02-17 07:31:00 楼市 监管 组合

“现在放假期间，售楼处销售员还不多，需要你自己先看一下”“展示中心将于大年三十到初四闭园迎新，大年初五正式恢复开放接待”“我们售楼处春节期间照常开放，但最多一天也就接待了十几组客户，其他几天都只有几组客户到访”……本以为就地过年会为春节假期的上海楼市增添更多人气，但上海证券报记者实地探访了五个楼盘之...上海中原地产市场分析师卢文曦表示，不管是销售旺季还是淡季，春节是重要节日，买卖双方都在假期中，重心不在买房上。

2021-02-17 18:07:00 销售 项目

“就地过年”让春节期间北京楼市一反“传统淡季”的常态。春节假期，中证君实探北京多个楼盘发现，大多数楼盘春节不打烊，而且花式促销热情高。有业内人士表示，北京房价出现小幅上涨，与上海、深圳情况类似，都是先从学区房开始上涨，其后带动周边板块上涨。但最终趋势要看政策变化。

2021-02-17 00:26:00 上涨 客户 楼市

有人说，买不起房就去买房地产股票，但如果在A股市场，这个方法恐怕。。。。。。最近，一线城市的楼市成为热议的焦点，以深圳为例，2020年全市房价普遍上涨，南山、宝安等部分西部片区和优质学区房的涨幅非常惊人当然，深圳还有一些地方的房价从2015年以来的涨幅没有达到160%。所以，不管是买房和买股票，都需要眼光、分析和一些些运气。

2021-02-17 17:16:00 房价 地产股 上涨 楼市 万 科Ａ

摘要春节期间，国内疫情形势进一步缓和。鼓励就地过年政策影响下全国客运量明显下滑、电影市场火热。楼市节前热度有所回落。全球疫情走势趋向乐观。美元走低，英镑强势。美元指数跌0.45%至近期低位，疫苗接种与1.9万亿刺激计划抬升短期风险偏好，美元受到一定压制。

2021-02-17 18:57:00 疫情 疫苗 预期 风险 中国电影

报告导读复盘春节假期的大类资产表现：股票>商品>债券。全球股市集体上涨，日经225指数自1990年以来首度触及30000点，恒生指数站上31000点为2018年6月以来首次；债市大幅下跌，10年美债累计上行超18bp升至1.331%，刷新2020年2月以来的高位，欧债利率亦纷纷上行创1年多新高；油价大涨续创逾1年新高，布伦特主力合约最高触及63.71美元/桶，黄金价格承压。房地产：假期前五日(2.11-2.15)，全国 30 大中城市商品房成交面积分别为0.89、0.24、0.17、0.05和0.13万平方米，分别同比下跌82.33%、94.34%、96.78%、99.18%和96.61%。一方面，春节错位叠加2020年春节后被压抑的商品房需求迅速释放带来高基数，导致2021年春节期间商品房成交面积大幅下滑；另一方面，2020年深圳、上海等城市房价轮番大涨后，各地房地产调控政策出台为楼市降温，1月房地产信托募集规模476.67亿元，环比减少5.63%，政策趋严进一步导致2021年春节期间商品房需求弱于往年。

2021-02-17 18:45:00 上涨 疫情 上行 原油 需求 价格 新高 增速 中国电影

中国部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码，上海买新房要先算积分、深圳二手房被控价、杭州落户未满5年限购一套房、广州上浮住房按揭贷款利率…楼市牛年走势备受关注。不过，大中小城市房价普涨的情况或难再现。中泰证券首席经济学家李迅雷指出，随着存量经济特征慢慢显现，中国楼市会同股市一样出现明显的分化特征。今后5年，房价下降城市的个数会超过上涨城市的个数。

2021-02-16 00:34:00 楼市 调控 城市 房地产市场 每日互动 中泰证券 浙商证券

“原本以为今年春节会很不一样，应该会有不少生意，但政策出来后我还是决定给自己放一个假。”在福田华强片区，付经理显得有些无奈。“年后看看情况吧，二手房行情不好的话重点就转向推销新房。”面对年后的深圳二手房市场，付经理也有点不知所措，这或许也是深圳楼市参与各方目前的“心情”。

2021-02-16 19:32:00 楼市

部分核心城市正迎来楼市调控的层层加码。这场由上海率先发起，深圳、广州、北京、杭州等城市陆续加入的“调控风暴”一直刮到了牛年新春。但是，市场升温并不是全局性的。1月份，廊坊、大连、烟台等城市二手房成交量环比下降，且降幅在20%以上。即使在一线城市内部二手房价格也并非全面上涨，如北京的房山及顺义、深圳的盐田等城区价格有所下跌。

2021-02-15 16:09:00 城市 调控 楼市 房地产市场 每日互动 中泰证券 浙商证券

2020年全年，深圳新房、二手房共成交16.7万套，其中住宅成交14.1万套，成交量为近五年内新高。但是，在成交量创新高的同时，对深圳楼市而言，其也在2020年迎来全面整治。二手房方面，市场走势更加稳健。一是“715调控”及2021年初进行细化，调控持续严厉，进一步抑制一些短期的不合理需求；二是“715调控”二手房市场降温、购房需求释放稳定，朝着理性的方向发展；三是高价区域需求减弱，中低价区域、刚需房源占比上升，一定程度弱化了热点片区，能有效平抑价格上升的预期

2021-02-15 00:04:00 楼市 价格 调控

本轮上涨前，重点城市的房价已经调整多年，以我所在的北京为例，最近3年多房价平均下跌了20%以上。究其原因，一是2015年-2017年的暴涨积累了一定的泡沫；二是2017年3月份开始，很多城市都出台了空前严格的楼市调控措施，极大地抑制了市场需求，包括自住性需求。在巴菲特看来，自己能在投资上取得一些成就，很大程度上是因为子宫红利，作为白人男子出生在蒸蒸日上的美国中产家庭，只有不到2%的概率，却是自己成功的根本原因。

2021-02-14 01:39:00 房价 城市 楼市 上涨 原因 需求 能力

2020年以来，有着深圳“后花园”之称的广东东莞楼市格局发生了巨大的变化。受到大湾区建设推进、品牌开发商积极进驻拿地、二手房交易流程优化及个税征收方式调整等各项利好因素的促进下，2020年的东莞购房需求旺盛，房价出现上涨趋势。深圳贝壳研究院预计，2021年东莞房地产市场有望延续2020年的上升趋势，但是房价在2020年涨幅加快之后，短期的上升空间受压，同时2020年出台较为严厉的调控政策，市场降温趋向理性，房价预期相对稳定。

2021-02-13 14:02:00 房价 楼市 研究 深科技 华侨城Ａ 金 融 街

“对于2021年的购房人，既然错过了‘末班车’，最好能更清醒、冷静地对待市场。”作为业内人士、同时也是购者的华宇表示，闷头入市并不能解决买房的焦虑感，毕竟“房住不炒”才是调控的主基调。“对于2021年的购房人，既然错过了‘末班车’，最好能更清醒、冷静地对待市场。”作为业内人士、同时也是购者的华宇表示，闷头入市并不能解决买房的焦虑感，毕竟“房住不炒”才是调控的主基调。

2021-02-13 10:03:00 楼市 疫情 陆家嘴 张江高科

据不完全统计，截至2月9日中午，已有超过30家房企公布了1月业绩，整体同比大幅增，其中28家房企1月销售额平均增幅超过90%。其中1月销售业绩同比增长超过100%的房企达8家，同比增长最高的甚至达到惊人的367.2%。“1月下旬，上海、杭州、深圳等核心城市因楼市过热导致监管部门迅速升级调控措施，与中央”房住不炒“的调控步调保持一致性，房企在这些区域未来的需求释放可能会受到影响。”张波认为，房企需要加强对重点区域以及核心城市地产周期的研究，才能在分化的城市市场中更合理地调整推货节奏，把握住不同的销售窗口期，更好实现促去化、抓回款的重要目标。

2021-02-11 08:07:00 销售 城市 月份 调控 增幅 万 科Ａ 鑫铂股份 绿地控股 新城控股 纵横股份

北京银保监局针对经营贷违规流入楼市再次出手！北京银保监局、人民银行营业管理部2月10日发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》(简称《通知》)事实上，信贷资金违规流入楼市一直是监管部门紧盯的重点，今年以来，已有多家银行因这一案由领罚。例如，银保监会网站今年1月披露的罚单显示，厦门银行因个人经营性贷款资金被挪用流向房地产领域被厦门银保监局罚款20万元；西安银行因个人经营性贷款用途管控不严，资金流入房地产领域被陕西银保监局罚款32万元；浙江稠州银行嘉兴分行因信贷管理不审慎，个人经营性贷款资金被挪用于购房被嘉兴银保监分局罚款30万元。

2021-02-10 20:08:00 违规 创识科技 易瑞生物 西安银行 华康股份 太和水