楼市

深圳二手房成交参考价到底给楼市带来多大冲击？从网签数据来看，深圳整体二手房市场有所降温，一些西部的“网红” 片区二手房挂牌价出现小幅下跌的现象，更出现中介门店关闭的现象。(证券时报)深圳市房地产中介协会认为，随着各大银行执行态度的明朗，以及各地开始严查经营贷违规流入房地产的专项治理工作的推进，市场在可预见的未来，二手房市场将会经历一段时间的横盘期(表现为“金三银四”行情的失约)。长期看，随着横盘博弈期的拉长，买卖双方预期的分化势必将会向业主层面渗透，即业主内部预期也将会出现分化，部分前期高杠杆参与炒房的业主将会率先“服软”，进而出现部分房源调整降价急抛的现象。

2021-04-21 07:40:00 楼市 小幅 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。(中新经纬)“整体看，3月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期，随着住建部约谈多城市的加码调控，4月份房价涨幅有望放缓。但上涨依然是主流。”张大伟这样判断。

2021-04-17 08:48:00 上涨 城市 房价 调控 价格 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。倪虹指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性

2021-04-16 00:07:00 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月16日，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。近期多地出手加强房地产调控。合肥、北京、上海、深圳等地连续出手整治楼市，相关部门也多次对。另外，各地也在彻查防止经营用途贷款违规流入房地产领域。

2021-04-16 12:14:00 销售 城市 价格 上涨 百分点 月份 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

各线城市的房价仍在上涨，但增长的势头已有所减弱。4月16日，国家统计局发布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。“3月份受到部分热点城市升温的影响，尤其是长三角以及珠三角重点城市，从而带动整体房价上扬，”对于后续楼市，陈霄表示，“但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下，后期市场热度或将逐渐回落，房价涨幅或将趋缓。”

2021-04-16 21:34:00 城市 价格 销售 上涨 房价 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

“房住不炒”稳楼市，各地有关部门仍在行动，陆续发布房产新政。4月15日，合肥市房产局和合肥市司法局联合发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。具体到城市来看，重点关注的12城二手房成交量环比跌多涨少。北京二手房成交环比跌超3成，同比涨幅持续收窄，后续规模或企稳回升。深圳成交环比下降14%，同比跌21%，成交规模将持续低位震荡。

2021-04-15 21:03:00 资格 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

现在上海许多楼盘接连开启“套路”模式，权衡买家匹配度的标准只有一个：首付比例。如果没有新政的出现，购房者可能想象不到，开发商为了“劝退”买家能够想出多少花招。乱象丛生的楼市中，融信海纳印象的故事不会是孤例，而这个案例也意味着，上海楼市监管警报已经被拉响。

2021-04-13 16:25:00 楼市 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

毛哲：再婚一年拟购房，不属于限购人群，但因离婚未满三年无法从银行处获得贷款。乐乐：上海户口，名下无房、无贷，前夫一套婚前房产，离婚后购房被要求按二套房贷款。“一刀切的做法也确实需要不断去研究，毕竟对购房者是有误伤的。从实际过程看，这也说明购房需求更加复杂化，也需要地方监管部门把政策做细，适当时候也要对政策做系统的评估。”严跃进建议。

2021-04-13 20:34:00 限购 政策 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

从1月份加速推盘、2月就地置业，到3月楼市传统销售旺季，市场在前3个月热度始终不减。新房市场上，TOP10房企合计销售超万亿，“碧万恒”合计销售5231亿元，短短3个月时间已经诞生5家千亿房企历史数据也显示，三四线城市当前累计地价同比涨幅为最近36个月的最大值。易居报告同时提出，尤其是在“两集中”供地制度下，一些二线城市拿地的不确定性或增加，此时房企从地价成本控制和拿地机会等角度出发，或会加快进入部分重点三四线城市，进而推高地价。

2021-04-13 04:05:00 城市 成交量 销售 价格 万 科Ａ 滨江集团 楚天龙 真爱美家 中农联合

从1月份加速推盘、2月就地置业，到3月楼市传统销售旺季，市场在前3个月热度始终不减。新房市场上，TOP10房企合计销售超万亿、“碧万恒”合计销售5231亿元，短短3个月时间已经诞生5家千亿房企而房企依旧债务压顶。2021年一季度，境内外债券融资到期债务规模约3735亿元，同比增加134%。事实上，2020年四季度至今，已连续两个季度新发债规模低于到期债务规模。

2021-04-12 08:35:00 城市 成交量 销售 价格指数 万 科Ａ 滨江集团 楚天龙 真爱美家 中农联合

4月12日，央行举行2021年第一季度金融统计数据新闻发布会。会上，调查统计司司长兼新闻发言人阮健弘、货币政策司司长孙国峰、宏观审慎管理局局长李斌、金融市场司司长邹澜解读了一季度金融数据他表示，“我们做了科学认真的测算，相对于我国银行业目前实际资本水平压力不大。如果银行同时被认定为我国的系统重要性银行和全球的系统重要性银行，那么附加监管要求也不会叠加，采用二者孰高原则确定，不会额外增加银行的负担

2021-04-12 21:10:00 货币政策 政策 利率 金融 流动 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

过去一年多，新冠肺炎疫情令全球经济遭受重创，许多国家经济陷入负增长。然而，全球楼市却异常坚挺，欧美多个国家的房价涨幅更是创下数年来之最。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。截止到日前，全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。

2021-04-11 02:12:00 房价 上涨 国家 全球 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

为遏制投机炒房，各地动作频频。近日，安徽合肥公布房地产新政八条，其中，最受舆论关注的，应该是针对学区房的“限购”政策。记者注意到，对于各地已经发现的问题，监管部门也毫不手软。近期多家银行因信贷资金违规流入房地产领域等案由受到处罚，其中不乏超百万级罚单。

2021-04-10 14:30:00 违规 限购 房地产市场 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5地负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，无论是此次约谈，或是住建部此前的调研督导，无不体现出监管部门对于楼市稳定发展的重视。

2021-04-10 01:08:00 城市 调控 房地产市场 政策 研究 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

严查银行信贷资金违规流入房地产市场，多地金融监管部门正“全面出击”。4月7日，上海银保监局公布辖内商业银行个人住房信贷管理自查和监管稽核调查有关情况时指出，自3月1日开始，上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查笔者认为，严查经营性贷款流入房地产市场，不仅要求监管部门加大监督检查力度，同时也要求金融机构加强内部管理，切实落实信贷需求的穿透式、实质性审核，多链条、全方位的堵住资金违规流向房地产市场的“入口”。

2021-04-09 00:28:00 违规 房地产市场 监管 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

今年以来，为应对“打新潮”“万人摇”“二手房跳价”“法拍房升温”等楼市“虚火”的蔓延，应接不暇的热点城市楼市调控政策相继落地。“目前来看，还需强化对二手房的监管，同时对于各类自媒体和各类微信群推广楼盘等行为给予关注。”上海易居房地产研究院总监严跃进对《证券日报》记者说。

2021-04-08 00:26:00 限购 房地产市场 楼市 调控 政策 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月7日，记者从上海银保监局获悉，该局近日组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查，并进行了监管稽核调查。上海银保监局表示，将持续加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，对已查实问题依法采取相应监管措施，端本正源，督导辖内商业银行不断提升金融服务实体经济质效，促进上海市房地产市场平稳健康发展。

2021-04-08 07:08:00 违规 房地产市场 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月4日，@深房理装修队003更是一举曝出102份炒房材料，其写道“深房理摇篮会员合伙炒房材料102份”，并附上一张长图。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳楼市的本质，不是供应问题，而是杠杆炒作问题。有分析人士表示，实际上在深圳接连出台精准调控措施，从购房资格、金融监管等层面强力打击了购房违规行为之后，绝大多数炒房手段基本已难以操作。

2021-04-07 07:53:00 楼市 违规 材料 问题 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月7日，澎湃新闻从上海银保监局获悉，在上海银保监局组织下，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作，发现的问题涵盖贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付款资金核实不审慎、贷后资料收集不完整等方面。下一步，上海银保监局称，将认真贯彻落实中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅近日联合印发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》有关工作部署，持续加大对经营用途贷款违规流入房地产问题的监督检查力度，对已查实问题依法采取相应监管措施，端本正源，督导辖内商业银行不断提升金融服务实体经济质效，促进上海市房地产市场平稳健康发展。

2021-04-07 16:41:00 违规 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

一则“环京楼市最惨的香河，房价膝斩”的消息在微博上引起热议。事实上，在多位香河本地的中介人士看来，当地房价上演“膝斩”并不罕见。在富力新城售楼处，第一财经记者注意到，大厅的墙面上，仍张贴了“买房有限购”的横幅，对此，一名售楼处的工作人员称，这是此前香河房管局的统一要求。

2021-04-07 14:06:00 限购 房价 工作 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技