楼市

一直处于舆论焦点的深圳楼市又发出重磅消息，2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。深圳二手房参考价格政策出台，接下来二手住房买卖双方会进入博弈阶段，让卖方更理性，让买方更了解楼市价格。长期看，这个二手房参考价格政策会让市场趋于理性，有利于刚需购房者，也可以引导商业银行发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。

2021-02-10 15:08:00 楼市 价格 创识科技 易瑞生物 华康股份 太和水 四方光电

记者日前从广东银保监局获悉，广东银保监局将多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域的行为。首先，快速开展自查。第一财经记者注意到，1月30日，北京银保监局就发出类似通知，要求辖区内各银行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。

2021-02-10 19:30:00 违规 创识科技 易瑞生物 华康股份 太和水 四方光电

2月8日，深圳住建局发布3595个住宅小区二手房成交参考价后，各大房地产中介APP上的二手房交易价格不见了，截至券商中国记者发稿仍未恢复。广东银保监局表示，下一步将坚决贯彻落实中央“房住不炒”政策要求，坚持依法从严监管，着力构建长效机制，始终保持严厉打击违法违规行为、整治市场乱象的高压态势，严肃追究违规银行业机构高管人员责任，多措并举强化房地产金融风险防控，严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，促进房地产市场平稳健康发展，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

2021-02-10 08:01:00 价格 创识科技 易瑞生物 招商证券 华康股份 太和水

以后深圳买房(二手房)，首付比例可能“变相”提高。这两天，深圳楼市圈的朋友们炸锅了，要买房的、要卖房的、中介各方人士，热切关注着深圳发布的二手房成交参考价，以及落地执行影响今日一早，记者登录链家网APP就发现，挂牌价不翼而飞，变成了“暂无数据”。

2021-02-09 19:13:00 价格 恒而达 招商证券 李子园 华锐精密 凯因科技

2020年，深圳楼市的火热带动了周边东莞楼市热度，有数据显示，2020年东莞新建商品住宅市场共成交6.48万套，成交金额为2055亿元，创5年来新高。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，东莞在粤港澳大湾区城市中实力比较强，其未来楼市的成长性也会比较强，因此要防范出现新的楼市炒作。

2021-02-09 08:47:00 楼市 库存 万 科Ａ 阳 光 城 恒而达 李子园 华锐精密

昨日深圳发布二手房参考价后，事情进一步发酵，今天各大中介平台的挂牌价群体“消失”、“暂无数据”，引发刷屏。深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示，公布参考价只是第一步，不排除政府会考虑按照参考价去贷款。

2021-02-09 15:27:00 价格 恒而达 李子园 华锐精密 凯因科技

深圳楼市真的“变天”了！即昨日深圳发布二手房参考价后，事情进一步发酵，今天各大中介平台的挂牌价群体“消失”、“暂无数据”，引发刷屏。不过也有分析称，新政首先要看能落实的程度，如果落不到实处，一切都是白搭，如果银行能全面配合落实到位，影响力会非常大。

2021-02-09 20:10:00 价格 恒而达 招商证券 李子园 华锐精密 凯因科技

今年以来，一线城市持续升温的房产市场不断刺激着大众的神经。近期，随着各地房地产调控政策的陆续发布，此前“高烧不退”的楼市已有降温苗头。另外，在行业标准化、净值化转型的过程中，永续债投资和股权投资类产品成为房地产信托转型的重要模式。据用益信托统计，2021年1月投向房企永续债的集合信托产品成立44款，募集规模31.77亿元；股权投资类的产品成立182款，募集规模220.61亿元。

2021-02-09 15:32:00 信托 募集 监管 信托产品 政策 数据 恒而达 李子园 华锐精密 凯因科技

2月9日上午，住建部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋接受记者采访对深圳建立二手房成交参考价格发布机制进行了深入解读。王锋透露说，深圳二手房成交参考价格原则上一年发布一次，中价挂牌价格不能超过参考价，商业银行将根据成交参考价格发放二手房贷款。王锋认为，二手房参考价格政策对深圳楼市的短期影响是有的，接下来二手住房买卖双方会进入博弈阶段，让卖方更理性，让买方更了解市场价格，深圳的二手房成交量肯定会下降。

2021-02-09 20:22:00 价格 恒而达 李子园 华锐精密 凯因科技

最近，针对部分地区房价过快上涨尤其是“万人摇号”“打新热”等现象，多地金融监管部门出台严控房地产贷款集中度、调控房贷利率、严查消费贷和经营贷入市等举措，以期堵住热钱进入楼市，“摁”住房子投机需求、降低房子投资属性。始于2016年9月底的此轮房地产调控已持续4年多，取得了显著调控效果，目前多数城市房价稳定，普通个人或家庭负债增长未明显加快。健全以房地产股权基金为代表的项目投融资架构，完善以保险、公募、养老金为代表的长线机构参与股权投资，真正拓展房地产产业的内涵与价值边界。

2021-02-08 18:18:00 金融 调控 楼市 需求 房价

2021年开年以来，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等多地房地产市场持续火热，“万人摇”、打新热、二手房跳价等现象频出。张大伟也认为，新一轮调控升级仍有望扩围，或至少有超过10个城市出台“打补丁”政策。

2021-02-08 00:12:00 调控 楼市 政策

2月8日，深圳市住房和建设局发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知。通知表示，为贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

2021-02-08 19:10:00 价格 通知

01上海3家房企首试新房“计分”认购：计分摇号排序无房家庭优先近日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。近日，自然资源部、国家发展改革委、农业农村部发布《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》。通知强调，强化用地监管。

2021-02-08 16:56:00 发展 监管

中新经纬客户端调查发现，推销电话的背后，暗藏一条产业链，贷款中介通过虚构公司、提供假的银行流水，将个人包装成需要经营贷的企业主，使这些资金绕道流入楼市。在董希淼看来，商业银行和消费金融公司在严格准入门槛、加强贷款管理的同时，应将经营性贷款、消费类贷款发放时限控制在5年以下，并要求借款人提供必要的用途证明。对30万元以上的贷款应更严格执行受托支付规定，将贷款资金支付到合同约定用途的借款人交易对象，减少被挪用的风险。

2021-02-07 07:08:00 利率 客户 股东 浦发银行 民生银行 兴业银行 农业银行

1月，深圳、上海、北京、广州、杭州等房价出现非理性上涨的城市先后升级调控政策，以加强限购、收紧房贷、保障刚需等手段抑制“抢房潮”，“打补丁”、抑投机，促进房地产市场理性回归。(每日经济新闻)春节假期即将来临，房企也摩拳擦掌推盘抢收“就地过年”红利，但居民观望情绪可能再调控之下继续走高，部分市场继续面临去化压力。

2021-02-06 08:37:00 城市 调控 上涨 均值 限购 楼市 中国黄金 重庆银行

近日，住建部副部长倪虹带队赴上海、深圳调研督导房地产市场。与此同时，上海、深圳、杭州、北京等地住建部门也纷纷出台了更严厉的市场监管措施。监管层的督导和表态，显示了对近期热点城市楼市异动的强烈关注。房价只涨不跌已是一种过时的观念，未来房价平稳运行是大趋势。在中央“房住不炒”，落实城市主体责任，稳地价稳房价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展的基调下，寄希望于“2015年行情”重演，好大捞一笔的炒房客们，可以休矣！

2021-02-05 08:00:00 房价 楼市 城市 房地产市场 三和管桩

“银行放款可以直接打到个人账户，具体资金用途不会追究”。近期，市场上关于经营贷流入股市和楼市的消息层出不穷。“严查信贷资金、个人经营性贷款违规流入楼市、股市的情况是一直存在的。上海、北京两地银保监会再次要求各家银行全面自查，加强信贷资金用途管控，强化用途警示，还明确提出要完善信贷资金用途检测与拦截，这也是配合前期落地的‘两道红线’政策

2021-02-05 05:02:00 利率 个人 三和管桩 民生银行

2月5日一大早，王女士紧盯着微信小程序“杭州国立公证处官方摇号查询”平台。当天早上8点，滨江“观品”率先摇号，拉开了杭州楼市史上最大开盘潮的摇号序幕。随着本轮摇号结果出炉，90%的购房者将从史上最大规模的摇房群中退出。在多个摇号群里，新楼盘的置业顾问，给这些失落的购房者送去新的希望：“亚运村(预计3—4月)等开盘，祝大家早日上车。”

2021-02-05 15:26:00 开盘 楼市 套利 三和管桩 华夏幸福

1月21日晚间，上海发布“沪十条”楼市新政，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、提高增值税征免年限、指导商业银行严控个人房贷投放节奏以及新房摇号优先满足“无房家庭”自住购房需求等方面，加大调控力度。随后，法拍房也被纳入限购范围，上海银保监局发文要求进一步加强个人住房信贷管理工作。刚刚，小敏还给记者发来消息，“房东又来找我们要去网签了。房价是不是真的要跌了？”

2021-02-04 07:43:00 楼市 客户 南极光

“房价可能真的要调整了，因为房东又来找我们要去网签了。”小敏前期在购买二手房的过程中，一直困扰于房东的“跳价”毁约，如今终于有了转机。也有购房者因为自作聪明而痛失购房资格。有房产中介告诉记者：“我这个客户夫妻双方名下各有一套房。

2021-02-04 03:52:00 客户 南极光