楼市

近期，热点城市纷纷推出楼市调控“组合拳”，以抑制投机炒作、杠杆运作等行为。而在最近相继召开的地方两会上，则释放出另一信号：增加住房供应，规范发展租赁住房市场，从供给端“解决好大城市住房突出问题”在张波看来，立法应从供需两侧进行探讨。从供给侧来看，一方面，需要通过国家层面的法治手段，遏制各种租房乱象，包括群租、租金贷、违法搭建等问题。

2021-02-04 02:04:00 楼市 问题 保障 南极光

想要来一波经营贷、房抵贷等信贷资金“穿上”首付贷“马甲”涌入楼市的“神操作”？没门！这一操作路径正在被监管部门坚决堵死。“近期监管不断下发的各种政策，代表一种警告信号。”该信贷经理表示，据他了解，目前不少银行在进行贷后自查的同时，也加大了贷前管理，包括提高经营性贷款的主体资质，小幅上调经营贷等贷款利率。

2021-02-03 05:03:00 客户 楼市

在北京、上海两地监管重磅发声严查“消费贷”、“经营贷”资金违规入楼市后，记者采访了解到，两地已有部分银行提高了经营贷的门槛，上调贷款利率、加强审核力度。贝壳研究院高级分析师潘浩表示，在房地产贷款集中度管理制度出台的影响下，部分银行可能出现额度收紧，放款周期延长现象，预计该状态将持续较长时间，在此背景下，居民购房杠杆回落是大概率事件。“LPR进一步下行的概率较低，商业银行惜贷的情况下，预计2021年居民购房杠杆率稳中趋降”。

2021-02-02 23:10:00 利率 楼市 违规 光大银行

中金公司指出，2021年大方向上货币政策回归中性，但具体到时点操作，将会视多个变量的演变而相机抉择。中金公司指出，2021年大方向上货币政策回归中性，但具体到时点操作，将会视多个变量(通胀、增长、楼市、金融风险等)的演变而相机抉择。

2021-02-02 08:09:00 货币政策 政策 回归 康众医疗 优利德

2月1日，中原地产研究中心发布数据显示，2021年1月北京楼市新建住宅网签4832套，同比上涨68%；二手房住宅网签17513套，同比上涨104%。与北京市场类似，部分重点城市市场也有所升温同时，京沪严查消费贷、经营性贷款流入房地产市场；部分城市一些房贷占比偏高、额度紧张的银行，收紧个人住房信贷额度，延长房贷放款周期，且房贷利率有所上浮。

2021-02-02 04:52:00 上涨 城市 价格 康众医疗 优利德

有别于此前年初受春节影响推盘节奏放缓，2021年1月，上海楼市用大推盘高认筹上演了一出“开门红”。对于“无房家庭”优先摇号和只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，其表示上海当前无装配式住宅的申请条件就是，3万/平方米以上，需要主体结构封顶；含装配式住宅的还要附上《装配式住宅项目认定单》。在其看来，新政对房企营销端影响不大，“毕竟不愁卖”。

2021-02-02 20:34:00 项目 入市 调控 万 科Ａ 康众医疗 优利德

随着地方“两会”陆续召开，各地对2021年房地产市场的政策定调和工作部署逐渐清晰。坚持“房住不炒”、规范发展住房租赁市场、老旧小区改造等热词频现。王小嫱预计，在调控加强和金融政策趋严的态势下，短期内房地产市场交易或降温，价格趋稳。

2021-02-01 05:28:00 房地产市场 城市 政策

近期，上海银保监局、北京银保监局相继“发声”，共同聚焦个人住房信贷管理问题，严防个人消费类贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。严跃进认为，北京银保监局此次行动表明对个人贷款资金违规流入房地产市场等问题保持监管高压态势，充分体现了继续落实“房住不炒”政策的导向。

2021-02-01 02:19:00 违规 个人 房地产市场

近期，上海楼市调控动作不断。昨天(29日)晚间，上海银保监局印发通知，再次强化“房住不炒”的定位，并对个人住房信贷管理工作提出了进一步要求。深圳市住房研究会会长陈蔼贫：房贷在我们整个房地产中一直是核心因素。金融政策从国内外的实践中证明，它对我们整个房地产市场，是一个破解非常有效的措施。

2021-01-31 00:34:00 开发 楼市

一线城市楼市再迎监管重拳！1月30日，北京银保监局表示，要求辖内各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查，并要求银行对发现的问题立即整改，加强内部问责处理。光大银行金融市场部分析师周茂华表示，目前监管对于严禁资金违规流入房地产的态度坚决，并在供需两端采取了不少措施，例如：强化监管监察力度，压实主体责任，严防屡查屡犯，紧盯机构易犯多发的问题，对违规信贷的行为提高惩处力度，再加上商业银行房地产信贷新规等，“短期尽管难以完全杜绝，但资金违规流入房地产现象将明显减少”。

2021-01-31 06:53:00 违规 楼市 监管 政策 光大银行

1月30日，北京银保监局发布消息称，已注意到近期出现的“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金”等相关舆情。恒大经济研究院院长任泽平称，去年末以来，广义流动性拐点出现，但结构性信用扩张仍在继续，企业中长期贷款持续增长，企业贷款利率继续下降。预计2021年宏观审慎管理加强，央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行三大方向结构性收紧金融信用政策。

2021-01-31 12:34:00 个人 违规 中信证券

“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金；部分非法中介参与其中牟利，为违规行为推波助澜……”1月30日，北京银保监局称，已注意到近期出现的相关舆情，针对舆情反映的问题第一时间开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函。另外，“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力，科学测算指标合理性基础上，会同人民银行营业管理部明确了辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求，督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下，稳健开展房地产相关业务。

2021-01-30 21:11:00 个人 违规 业务

套上“马甲”，支持实体经济的低息“抵押经营贷”竟摇身一变成为房贷。记者近日调查发现，在北上深多地，利用“抵押经营贷”购房已形成一条成熟的灰色产业链。今年以来，在不到一个月的时间内，已有厦门银行、工行衢州分行、江西德兴农商行等多家银行因存在资金违规进入楼市问题而收到罚单。其中，经营性贷款被挪用于购房成为重点打击方向。

2021-01-30 05:36:00 招商银行 迎丰股份 蓝天燃气

杭州的房价让不少人望洋兴叹，杭州的土地让诸多房企竭尽全力收储。不满一个月的时间，2021年1月份杭州土地成交总额就已经达到522.9亿元。马千里同样认为，偏高的土地财政依赖度往往意味着城市建设处于高速发展期，对于房地产企业而言，意味着更多的投资机会。

2021-01-29 17:49:00 城市 财政 房价 万 科Ａ 滨江集团 泰坦股份 秋田微 富淼科技

1月28日，北京房地产中介行业协会发布消息称，为坚决遏制投机炒房，近期市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。北京房地产中介行业协会文章指出，北京严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。在此之前，1月25日，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞在做客“市民对话一把手”节目中明确，今年是“十四五”开局之年，北京市要坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于“十四五”规划和2035年远景目标建议中的要求

2021-01-28 14:30:00 药易购 信测标准 银河微电

日前，以上海、深圳为代表的一线热点城市密集发布调控政策，给前期楼市上涨“降温”。近期地方“两会”陆续召开，努力解决好住房突出问题成为各地政府关注重点。老旧小区改造方面，1月20日，住建部对外披露，根据各地上报情况汇总，2020年全国新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民约736万户。此前，国务院办公厅确定2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，按此计算，2020年全国新开工改造城镇老旧小区个数已经超额完成预定目标。

2021-01-27 05:28:00 调控 政策 限购 上涨 城市 楼市 中英科技

截至目前，新冠肺炎疫情给中国经济带来的冲击已超过一年，虽然疫情在国内早已得到有效控制，但因疫情出台的经济刺激政策在2021年能否持续、如何退出，成为近期热议的话题。其中关注度最高的货币政策，最近决策层频频表态不会急转弯，将持续支持以民企为代表的小微企业。总体而言，货币政策对实体经济的支持仍需持续，但也要严防流动性宽松下信贷资金流入股市、楼市，推升资产价格泡沫，继而成为金融风险诱因。

2021-01-27 01:46:00 楼市 政策 货币政策 疫情 中英科技

今年开年，楼市调控政策频发，这一次调控的主体主要是一线城市。据新华社报道，住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。北京和广州对楼市调控也发出从紧从严的信号。1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会主任王飞公开表示，将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。

2021-01-27 01:51:00 房地产市场 调控 楼市 中英科技

今天，看看新闻Knews记者从上海市房管局获悉，继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控组合拳相继落地，法拍房纳入限购。此外，上海市房管局再次确认，1月21日晚楼市调控新政“沪十条”，一二手房都以网签时间为准。

2021-01-25 15:08:00 限购 楼市 调控

因为市场火热连续上热搜的上海终于发文对楼市进行了调控。1月21日，上海市住建委等部门发布了相关文件，从用地、税费、离婚购房等多个方面发文调控上海楼市。比如，当前，北京要求离异一年内拥有的住房套数按照婚前计算，而沪深两城则是离异3年内拥有的住房套数按照婚前计算。

2021-01-25 17:20:00 楼市 调控