楼市

全国房贷利率“洼地”深圳，也开始上调利率了。5月6日，深圳建行内部发通知表示将上调首套及二套房房贷利率15BP和35BP，成为深圳首家明确上调房贷利率的银行。目前，北京首套房贷利率最低为LPR+55BP(相当于5.20%)，二套房贷利率最低为LPR+105BP(相当于5.70%)；上海首套房贷利率最低为LPR+0(相当于4.65%)，二套房贷利率最低为LPR+60BP(相当于5.25%)。

2021-05-07 00:15:00 楼市 利率 建行 金融 月份 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。中国证券报记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。北京不少地铁站、商场均有售楼处的销售人员，并有专车进行接送。有的开发商在宣传资料显眼处打上“到售楼处看房即可送礼品”“转发朋友圈并定位送二重好礼”等字样。

2021-05-06 05:24:00 楼市 调控 城市 月份 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

近日，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。目前，该局已向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续。关于律师在小产权房买卖，进行所谓的见证行为本身就是违法的，但市场中确实存在很多中介，以律师见证进行揽客，减少投资者的心理障碍，对小产权的合法性是毫无帮助的。业内人士也提醒广大购房者，审慎综合评估小产权房这一灰色市场的风险。

2021-05-05 11:15:00 楼市 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

5月4日，合肥市房地产业协会对外发布的最新楼市数据显示，相比“新政八条”发布前，一、二手住宅市场均降温明显。“新政八条”发布之前，合肥楼市接连上涨、知名小区业主联合哄抬价格等话题频繁上热搜，成为各大媒体关注的焦点。张大伟指出，随着调控政策加码，短期内被调控的热点城市房价上涨将出现放缓迹象。

2021-05-05 00:09:00 限购 调控 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

今年以来，一二线城市以学区房为先导的楼市普涨现象引发关注，“学区房”作为房地产市场的衍生品成为不少房地产中介及投机客“炒作”的对象。在楼市调控精细化政策下，“严打学区房炒作”降低市场虚火或成后续调控重点。“学区房产生的原因有很多，但背后的核心是房地产投资借助稀缺资源炒作，预计后续调控政策会针对这一类房源专门加码，真正降低学区房市场的虚火。”中原地产首席分析师张大伟说道。

2021-05-04 00:08:00 房价 调控 金 融 街 我爱我家 东瑞股份 炬申股份 楚天龙

五月的上海，天气还不是那么热，趁着五一假期，各大房企纷纷“摩拳擦掌”，开门迎客，寄望为红五月开个好头！上海中原地产市场分析师卢文曦表示，基于二手房市场价格仍然比较坚挺，新房还是买家首选。

2021-05-04 12:10:00 项目 认购 销售 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

房贷利率边际抬升或将对商品房需求及销售回款产生影响。4月份以来，广东、重庆、合肥等多个地区银行个人房贷利率出现上调。“银行发展住房租赁业务，一是有助于增加国内住房租赁市场供给，尤其是长租房市场发展，租赁市场发展有助于平稳房价；二是有助于降低房地产负债过度扩张和银行对房地产信贷集中度过高的潜在风险，即防范化解房地产‘灰犀牛’风险；三是有助于拓宽银行业务。”光大银行金融市场部分析师周茂华指出。

2021-05-01 07:31:00 利率 监管 发展 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

同策研究院的报告指出，3月份，上海商品住宅市场环比供应成交规模小幅上涨，但未达到“金三银四”水平，房企受政策影响推盘谨慎。上海市浩信律师事务所专职律师王俊伟表示，商品房购买过程中，施工工程中虽然没有全程监督，但不定时现场监督是很有必要的，而且事中抽查比交付时验房更加有用。对此，开发商应该建立诚信体系，完全有效的监督机制，否则交房时和交房后必然会出现质量问题。

2021-05-01 07:30:00 项目 开发 三湘印象 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家

新加坡房地产价格已经连续四个季度上涨，今年3月份商品房销量更是创下近7年来新高，同比增长超96%。面对房地产市场销量和价格齐升的趋势，专家指出，政府需密切关注房地产走向，防止楼市过热。新加坡国立大学城市与房地产研究院院长程天富：我认为部分是宽松的低利率环境，使得大量流动资金进入房地产市场，导致房价在短期内上涨。政府要监控防止楼市过热，因为过热会产生泡沫，给经济带来长期影响，同时确保金融体系和市场稳定健康。

2021-04-30 18:11:00 房地产市场 政府 楼市 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

银保监会官网陆续披露“2021款”罚单。据《证券日报》记者梳理，截至4月28日发稿，银保监系统今年以来已开具1051张罚单，包括银保监会开出8张、银保监局开出367张、银保监分局开出676张谈及接下来银行业监管还应主要聚焦哪些方面？朱奕奕认为，应继续聚焦直播带货金融产品的风险防范，并针对私募基金、财富管理、房地产等领域可能涉嫌非法集资的现象予以严格监管，避免打着区块链、虚拟货币等旗号的新型风险产生。

2021-04-29 02:28:00 违规 监管 违法 东瑞股份 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

记者实地走访西双版纳多个文旅项目后发现，随着疫情得到有效控制，当地的楼市正在缓慢复苏。然而，当外来人口成为主要购房群体，强烈的季节性带来人员流动性不均，也造成了在西双版纳购房的利用率很低。尤其对于度假客户来说，一年也就居住2-3个月，其余时间房屋都处于空置状态。

2021-04-28 08:21:00 项目 房价 客户 万 科Ａ 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

为应对二手房乱跳价、代持等楼市“虚火”蔓延，今年以来各地特别是一二线城市的楼市调控政策密集落地，而且调控越来越精细化，二手房市场调控成为了许多城市的关键词。此外，在一些市场人士看来，控制杠杆若仅仅控制银行的投放，可能难以控制住，但如果把评估模式改变，评估的依据也改变，那银行就没办法了，这也是长效机制。

2021-04-27 16:36:00 价格 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

截屏图2021年，上海将进一步促进房地产市场健康平稳发展，强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。总的来说，对做好2021年工作，上海市房管局局长王桢在4月23日召开的上海市房管局2021年系统工作会议中指出，一要坚决贯彻中央精神和市委市政府工作要求，构建超大城市租购并举住房制度体系基本框架；二要房住不炒，着力保持房地产市场平稳健康发展；三要坚持租购并举，着力解决大城市住房突出问题；四要坚持增存并重，着力提升居住品质；五要线上线下融合，着力提升住宅小区综合治理水平；六要坚持守住底线，着力防范化解各类风险隐患。

2021-04-25 08:02:00 调控 政策 工作 发展 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

“35岁以上的人，难道都不配买房了？！”4月初，安徽合肥发布最新的房地产政策，规定刚需购房人除了要满足市区内无房、缴纳一定期限的税收和社会保险等规定，还得“年龄在35岁以下”，引发众多质疑在房价一再上涨的当下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出台了相应细则去区别刚需和炒房人群，为楼市降温仍然任重道远。但是，满足无房刚需人群的住房需求，更是城市责无旁贷的使命，不要用“35岁歧视”去伤害城市劳动者的安居乐业的心，更不要走偏了城市发展之路。

2021-04-25 18:26:00 城市 发展 需求 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

LPR已经连续12个月保持稳定，而房贷利率水平近3个月连续上调。同时，银行面临着“两道红线”的压力，放款额度缩减，并同步带动了放款期限延长。目前，政策工具箱是防止房地产市场出现“火苗”的主要工具之一。4月15日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在省部级干部建立现代财税金融体制专题研讨班座谈会上再一次表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段

2021-04-24 10:03:00 房地产市场 楼市 调控 金 融 街 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

三年前的4月22日，海南宣布从即日起在已出台的限购政策的基础上实施全域限购。海南楼市一夜入冬，房地产从业者纷纷在朋友圈宣告“全剧终”。而易居研究院近日发布的《海南全域限购三周年评估报告》(以下简称《报告》)也显示，今年3月，海南开发投资增速指标首次强于全国数据，其中海南为29.4%，而全国为25.6%。这说明开发投资有一定的升温苗头，需要警惕。

2021-04-24 13:23:00 限购 房价 开发 楼市 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

2021年一季度，全国商品房销售面积3.6万平方米，销售额3.8万亿元，比2019年1~3月分别增长20.7%和41.9%。持续回暖之下，中央与各地方楼市调控政策频出，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示：“经营性贷款流入房地产市场隐患重重，加大了房地产市场的杠杆，不利于房地产市场的平稳健康发展。”

2021-04-23 05:12:00 调控 政策 限购 房地产市场 城市 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

年初以来，银行严查个人经营贷流入楼市，风控门槛的提高把不少本可以计入小微贷指标的客户阻拦在外，加之近日监管部门要求普惠型小微贷“两增”考核剔除票据融资，进一步挤出小微贷业务数据的水分，其结果便是该项业务规模增长受限“另一方面，要对中小微企业受疫情影响而面临的困难和可能的违约有充分估计，保持头脑清醒。”肖远企也提醒，银行既要帮助中小微企业走出困境，也要进行内部压力测试，在不良资产处置、拨备计提方面留足余地。

2021-04-23 04:45:00 业务 企业 监管 政策 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月份以来，各地陆续公布一季度末住房公积金个贷率。数据显示，多地出现了个贷率飙升的现象，有些楼市较热的城市已经触及预警线。“今年房地产金融市场的管控明显升级，但更多体现为规范商业银行贷款、严打经营贷流入房地产等内容，公积金市场的监管工作相对缺失。

2021-04-22 03:02:00 流动 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

继昨日广州升级楼市调控后，22日，北京市住房和城乡建设委(下称“北京市住建委”)也发文表示，即日起，将在前期专项执法的基础上，进一步加强房地产市场秩序整治工作。从房价走势来看，易居企业集团CEO丁祖昱认为，二季度房地产市场将继续保持热度，商品房销售面积、金额仍将维持较快增长趋势。由此判断，二季度政策环境整体仍将偏紧。

2021-04-22 22:50:00 房地产市场 违规 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技