[导读]:在政策支持和存续产品“珠玉在前”的影响之下，公募REITs的热度越来越高。近日，招商公路等多家上市公司均公开透露，公司正在积极推进REITs项目。中信证券明明债券研究团队指出，展望未来REITs市场，一方面，发行常态化和广阔的扩募空间有望实现“双轮驱动”，支撑整个市场的“扩容增类”稳步推进；另一方面，实现REITs市场的高质量发展同样需要规范的制度体系“保驾护航”，包括研究出台REITs税收征管细则、推进REITs专项立法、强化REITs信披监管等，进而构建一个多层次发展的C-REITs市场。
在政策支持和存续产品“珠玉在前”的影响之下，公募REITs的热度越来越高。
近日，招商公路等多家上市公司均公开透露，公司正在积极推进REITs项目。这并不是招商局集团旗下企业第一次宣布推进REITs项目，在此之前，中国外运的董事会已经审议通过了《关于开展基础设施公募REITs申请发行工作的议案》，博时招商蛇口产业园REIT已经于2021年在深交所上市。
这两年来，基础设施公募REITs正在迈向常态化发行新阶段。截至2月17日，首批9只公募REITs已经平稳运作将近两年，最高一只场内涨幅超40%。与此同时，近两年来，公募REITs逐渐进入常态化发行阶段，产品数量和规模均稳步增长，根据沪深交易所数据，全市场共有25只基础设施公募REITs，总市值已经增长至885.52亿元。
“我们希望到2023年底，基础设施REITs能够超过60只，总发行规模超过2000亿元。”国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰在日前举行的第七届“中国PPP论坛”上表示。这意味着2023年或将有至少35只公募REITs获批发行，市场规模也将获得翻倍式增长。 ... 网页链接