2025年以来，公募REITs可谓相当火热。华宝证券数据显示，去年12月以来，在利率1.0时代的“资产荒”和股市无明显突破的行情下，REITs资产作为稳健投资的优选品种越来越受到各方投资者的关注另外，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT首发申请获交易所反馈，中银中外运仓储物流REIT扩募申请也已反馈。截至上周末，共有21只公募REITs等待上市。
公募REITs指数九连涨。忽如一夜春风来。在全球资本市场震荡之际，国内小众产品公募REITs风景独好。8月7日，中证REITs全收益指数大涨1.33%，实现9连涨，涨势如虹。后续需要关注哪些风险点？平安证券认为，一是基本面仍偏弱，大租户退租、降租事件仍可能发生，产业园、仓储物流仍需尤其关注这一风险；二是关注公募REITs发行带来的供给压力
