各线城市的房价仍在上涨，但增长的势头已有所减弱。4月16日，国家统计局发布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。“3月份受到部分热点城市升温的影响，尤其是长三角以及珠三角重点城市，从而带动整体房价上扬，”对于后续楼市，陈霄表示，“但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下，后期市场热度或将逐渐回落，房价涨幅或将趋缓。”
2021-04-16 21:34:00 调控 城市 价格 销售 上涨 房价 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技
调控
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70城上月房价出炉 这两城涨幅领跑
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拿地均价上涨！华润置地毛利率下降未见底 释放哪些信号？
在完善房地产调控的总基调下，整个行业的盈利优势似乎有所消散。近日，华润置地有限公司(下称华润置地，1109.HK)披露的业绩公告显示，2020年，其毛利率为30.9%，不仅同比减少7个百分点，且较2018年的43.4%下滑超10个百分点需要注意的是，考虑到“两集中”政策(集中发布出让公告、集中组织出让活动)下，土地出让节奏得到有效控制，溢价率也得以控制在合理范围内，市场将向头部企业集中，现金流充足、融资能力强的企业显然将具备更大的竞争优势。未来，华润置地的拿地面积及拿地价格表现如何仍待观察。
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广州就房地产工作约谈6区政府：采取措施稳控市场
4月15日，广州市人民政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实住房城乡建设部房地产约谈会商会精神，按照省委省政府、市委市政府工作要求，进一步强化政治意识、履行属地责任，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为重要政治任务来抓。市政府各相关部门和金融监管部门要增强房地产调控协同联动，切实增加住宅用地和租赁住房用地供应规模，严厉打击捂地囤地行为，加强新建商品住房价格指导，加强房地产金融管理和市场监管，严格规范房地产市场信息发布管理，确保广州市房地产市场平稳健康发展。
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户籍政策放开后 房价怎么走？这一重磅文件明确了
4月13日，国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》(下称《任务》)。《任务》提出，城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。
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宏观政策周报：海南再度沸腾！两部委发布涉海南自贸港若干特别措施
本周(4月5日-4月11日)宏观政策面主要内容有：IMF再度上调今明两年全球经济增速预期，中国预期增速今年8.4%明年5.6%；李克强主持召开国务院常务会议，部署持续推进网络提速降费；财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革；国务院金融委：更好保护投资者利益，促进资本市场平稳健康发展；财政部刘昆：积极...除此次约谈5个城市外，稍早前，住建部披露，分别在一季度赴上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安这8个城市进行调研督导房地产调控工作，也就是说，共有13个城市被住建部纳入重点关注视野
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住建部年内已“重点关注”13个城市 其中3城被列入监测名单
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5地负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，无论是此次约谈，或是住建部此前的调研督导，无不体现出监管部门对于楼市稳定发展的重视。
2021-04-10 01:08:00 城市 调控 房地产市场 政策 研究 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技
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楼市调控升级 这个城市的热点学区房要凉？