调控

据新华社报道，中共中央政治局4月30日召开会议，再次提及“房住不炒”，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，这表明我国对房地产市场调控的主基调并未发生变化。针对这一提法，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次会议将防止以学区房等名义炒作房价上升到了更高地位，这是比较罕见的，充分说明这一问题的严重性以及中央对学区房管控的导向，预计后续大城市打击学区房炒作会成为一大政策重点，也会有一些动作，比如约谈炒作学区房的中介机构等。

2021-04-30 20:29:00 调控 会议 重点 中央 政策 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

智通财经APP获悉，4月26日，广州率先拉开一线城市集中供地土拍序幕。这意味着，随着去年以来“三道红线”融资新规、“涉房贷”集中管理，到目前土地供应“两集中”新政落地，房地产供给侧改革的闭环已初步形成中泰证券表示，在房地产政策调控下，行业持续开启供给侧改革，龙头房企持续经营及盈利能力改善，降杠杆提周转叠加利润率改善有望驱动ROE提升，带动行业整体估值修复。

2021-04-28 14:50:00 龙头 政策 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

为应对二手房乱跳价、代持等楼市“虚火”蔓延，今年以来各地特别是一二线城市的楼市调控政策密集落地，而且调控越来越精细化，二手房市场调控成为了许多城市的关键词。此外，在一些市场人士看来，控制杠杆若仅仅控制银行的投放，可能难以控制住，但如果把评估模式改变，评估的依据也改变，那银行就没办法了，这也是长效机制。

2021-04-27 16:36:00 价格 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

近期，深圳的小产权房市场异常火热，甚至出现了一房难求的现象。在深圳今年出台系列政策加强对新房、二手房调控的背景下，小产权房为何突然火了起来，又都是谁在买呢？业内人士表示，小产权房交易常常存在无法过户、一房多卖、业主反悔、不配合签约、交易信息不透明、时间周期长等重大潜在风险。

2021-04-27 21:00:00 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月27日截至11:00，房地产板块表现相对活跃，指数下跌0.22%，位居申万一级行业前列。个股方面，奥园美谷涨停，合肥城建(4.43%)和新华联(3.67%)等个股上涨幅度均超3%。山西证券表示，3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，但行业资金面总体健康；公司方面，行业龙头和二线龙头市占率保持上升，未来两年业绩将保持稳定增长

2021-04-27 10:51:00 龙头 个股 下跌 万 科Ａ 新华联 招商蛇口 荣盛发展 合肥城建

26日，住房和城乡建设部、国家发改委等六部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(下称《意见》)，要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。李宇嘉也表示，轻资产的租赁企业更容易出现“长收短付”的资金池行为，“管住了资金，长租公寓的风险就降低了一大半。”此外，他说，打击“租金贷”成为近期监管工作发力的一个重要方面，而在加大力度“堵歪门”的同时也应合理“开正门”，继续在住房普惠金融上下功夫，补上金融服务在这方面的短板。

2021-04-27 07:47:00 监管 企业 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

衣食住行，对世界各国民众来说，负担最大的恐怕就是“住”了。在韩国，近几年的住房市场可以说涨势难平。虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价还是此压彼涨、越压越涨。房产专家认为，韩国亟需加码有效的短期强力措施，以抑制房价的上涨态势。

2021-04-26 15:42:00 房价 调控 上涨 政策 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

住建部、国家发改委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。《意见》指出，各地应合理调控住房租金水平。租赁需求旺盛的大城市住房和城乡建设部门建立住房租金监测制度，定期公布不同区域不同类型租赁住房的市场租金水平。

2021-04-26 17:31:00 监管 企业 部门 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

本周(4月19日-4月25日)宏观政策面主要内容有：证监会加强系统离职人员投资拟上市公司监管；国家能源局：风电、光伏发电量占全社会用电量比重今年将达11%；重磅发声！近日，合肥市住房保障和房产管理局就网友反映的“刚需购房者年龄”问题给出回应。合肥市住房保障和房产管理局于4月21日回复称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

2021-04-25 14:43:00 监管 发展 国家 金融 工作 能源 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 旗天科技

截屏图2021年，上海将进一步促进房地产市场健康平稳发展，强化政策协同，深化完善房地联动机制，健全住房和金融联动机制。总的来说，对做好2021年工作，上海市房管局局长王桢在4月23日召开的上海市房管局2021年系统工作会议中指出，一要坚决贯彻中央精神和市委市政府工作要求，构建超大城市租购并举住房制度体系基本框架；二要房住不炒，着力保持房地产市场平稳健康发展；三要坚持租购并举，着力解决大城市住房突出问题；四要坚持增存并重，着力提升居住品质；五要线上线下融合，着力提升住宅小区综合治理水平；六要坚持守住底线，着力防范化解各类风险隐患。

2021-04-25 08:02:00 调控 政策 工作 发展 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

LPR已经连续12个月保持稳定，而房贷利率水平近3个月连续上调。同时，银行面临着“两道红线”的压力，放款额度缩减，并同步带动了放款期限延长。目前，政策工具箱是防止房地产市场出现“火苗”的主要工具之一。4月15日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在省部级干部建立现代财税金融体制专题研讨班座谈会上再一次表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段

2021-04-24 10:03:00 房地产市场 楼市 调控 金 融 街 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

2021年一季度，全国商品房销售面积3.6万平方米，销售额3.8万亿元，比2019年1~3月分别增长20.7%和41.9%。持续回暖之下，中央与各地方楼市调控政策频出，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示：“经营性贷款流入房地产市场隐患重重，加大了房地产市场的杠杆，不利于房地产市场的平稳健康发展。”

2021-04-23 05:12:00 调控 政策 限购 房地产市场 城市 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

1000万在北京、上海、纽约、伦敦核心区CBD附近可购买的住宅使用面积差距不大，在67-80平方米左右，但纽约市中心住宅每年持有费用超过16万元，伦敦超过7万元，北京和上海不足7000元。1000万在北京、上海外围区可购买使用面积在105-108平方米左右的住宅，而在伦敦、纽约外围区可购买的住宅使用面积分别为140、160平方米左右。五是房地产政策从短期调控到长效机制构建，从抑制需求到增加供给。一是取消一些不合理的短期调控政策，将合理有效的短期调控升级到制度化，建立金融、土地、财税、住房保障、市场管理等一揽子长效管理机制

2021-04-22 00:27:00 房价 城市 收入 核心 回报率 金 融 街 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

继昨日广州升级楼市调控后，22日，北京市住房和城乡建设委(下称“北京市住建委”)也发文表示，即日起，将在前期专项执法的基础上，进一步加强房地产市场秩序整治工作。从房价走势来看，易居企业集团CEO丁祖昱认为，二季度房地产市场将继续保持热度，商品房销售面积、金额仍将维持较快增长趋势。由此判断，二季度政策环境整体仍将偏紧。

2021-04-22 22:50:00 房地产市场 违规 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月19日至20日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在四川省委书记彭清华、省长黄强陪同下，在广元、德阳、成都考察。他强调，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，加大改革开放力度，科学把握好宏观调控，促进经济稳中加固，保持经济运行在合理区间，防止大起大落，加强基本民生保障，推动高质量发展。李克强充分肯定四川经济社会发展取得的成就，希望在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，砥砺实干，在推动西部大开发、促进国家发展中发挥更大作用。

2021-04-20 20:10:00 民生 发展 保障 社会 国家 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

登陆资本市场是许多创业公司的终极梦想。成功IPO，意味着一家企业已经从私募融资的小圈子里走到了公开市场的聚光灯下，能够在大众投资者、千万散户的目光下验验“成色”。由于新股发行节奏受监管部门节奏调控影响，审核、发行速度较慢，还有暂停风险，因此大多数IPO企业不得不经历漫长的等待时间。在此期间，企业不仅难于把握各环节进程，缺乏稳定预期，还可能因审核期内股权转让、增资扩股、并购重组、债权融资等受限而丧失其他发展机会。

2021-04-19 10:14:00 企业 上市 费用 成本 发行 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 西域旅游

4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个；2城持平，与上月相同；6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。(中新经纬)“整体看，3月份很可能是这一轮房价上涨的高峰期，随着住建部约谈多城市的加码调控，4月份房价涨幅有望放缓。但上涨依然是主流。”张大伟这样判断。

2021-04-17 08:48:00 上涨 城市 房价 调控 价格 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

针对中介机构炒作学区房、扰乱市场的行为，主管部门依然保持高压监管态势。16日，北京西城区房管局通过官方微信公布，于今日联合多部门开展中介机构专项执法检查，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为下一步，西城区房管局将继续发挥房地产市场调控专班办公室职能，统筹协调全区房地产市场调控工作，继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为，切实维护我区房地产市场平稳有序发展。

2021-04-16 17:44:00 行为 房地产市场 金 融 街 我爱我家 楚天龙 真爱美家 中农联合

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。倪虹指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性

2021-04-16 00:07:00 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月16日，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定，同比涨幅继续上升。近期多地出手加强房地产调控。合肥、北京、上海、深圳等地连续出手整治楼市，相关部门也多次对。另外，各地也在彻查防止经营用途贷款违规流入房地产领域。

2021-04-16 12:14:00 销售 城市 价格 上涨 百分点 月份 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技