不动产

据日经新闻，东京证券交易所考虑延长交易时间。从板块来看，东京证券交易所主板市场33个行业板块涨跌互现，不动产、橡胶制品、其他制品等板块上涨；非铁金属、服务业、海运等板块下跌。

2021-05-17 16:35:00 不动产 交易所 下跌 上涨 价格指数 交易日 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 楚天龙

5月17日，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金(下称“平安广州交投公募REITs”)正式获批，成为全国首批获批的公募REITs之一。该产品的正式获批，标志着平安基金与平安证券在全国首批公募REITs试点项目的推进上走出坚实的一步。平安基金指出，对于投资者而言，公募REITs是一种低门槛投资不动产的工具，通常来说具有长期收益较好并且分红较为稳定的优势，具备较好的投资价值。此外，作为另类投资产品，公募REITs与其他主流投资品种的相关性较低，能够有效分散投资组合的风险。

2021-05-17 22:47:00 封闭式 项目 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 楚天龙

5月17日，首批申报的“产业园区”类基础设施REITs基金——博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“博时招蛇REITs”)正式获得中国证监会批复。2020年4月30日，中国证监会和国家发展改革委联合颁布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着基础设施公募REITs试点拉开帷幕。博时基金表示，公司对中国公募REITs市场的未来充满信心。一方面，中国本身是基建强国，经过多年的发展，我国在基础设施领域已经储备了相当可观的体量，且一些基础设施资产的收益稳定性非常高，非常适合做成公募REITs项目；另一方面，就加快项目资金周转的角度，基础设施投资是往往非常消耗企业的资本金，比如修建一条铁路或高速公路，投资回收的期限往往比较长，负责基础设施建设和运营的企业需承担较大的资金压力

2021-05-17 22:12:00 项目 领域 试点 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 招商蛇口

拥有万亿市场蓝海的公募REITs即将迎来正式开闸。多家基金公司及从业人士表示，中国在基础设施领域的大量投入为这一市场奠定了坚实基础，公募REITs将成为投资者配置基建资产的最佳形式，这一业务前景广阔新华基金还认为，公募REITs根据底层资产不同，也分为两大类型：一是底层资产属于收益权类的REITs项目，如高速公路、污水处理等，资产本身并不具备较强的增值潜力，资产运营收费并非完全市场化，但现金流稳定，比较适合在降息周期中配置；二是底层资产属于不动产类的公募REITs项目，如产业园、仓储物流地产，其权益属性更重，底层资产的最大优势在于“抗通胀”。如果货币超发，流动性过剩，不动产的升值潜力就会体现得比较充分。

2021-05-10 01:20:00 基建 不动产 业务 东瑞股份 炬申股份 楚天龙 真爱美家 中农联合

2020年4月30日，国家发改委联合中国证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，公募REITs成为市场聚焦点。“目前来看，规模较大的项目储备不多，主要原因是由于某些资产规模大的央企、国企还处于观望阶段。”新华基金表示，后续试点范围如果能扩大到商业地产、养老地产、旅游地产等市场化运营程度更高的行业，可能优质项目会更多。

2021-05-10 01:20:00 项目 试点 盐 田 港 东瑞股份 炬申股份 招商蛇口 楚天龙

2020年4月30日，《中国证监会国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》正式发布，宣告国内基础设施公募REITs正式启航。2021年4月23日，已有四个项目通过沪深交易所线上系统正式申报基础设施公募REITs首批试点项目，中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“中航首钢基金”)就是其中之一。上述参与试点项目的相关人士表示，“推动公募REITs，有利于原始权益人盘活基础设施存量资产，拓宽社会资本投资渠道，增强资本市场服务实体经济的质效，这已是市场各方形成的共识

2021-04-27 04:14:00 项目 试点 招商蛇口 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

深交所网站显示，4月21日，“中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金”、“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”两个基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称：基础设施公募REITs)项目申请材料已通过深交所基础设施公募REITs审核业务系统正式申报。上述项目也于同日向中国证监会申报。据了解，基础设施公募REITs对提升基础设施产业发展的质效、降低宏观杠杆率、丰富资本市场品种等具有重要意义，有利于更好发挥资本市场的枢纽作用、提升服务实体经济能力。

2021-04-22 02:47:00 项目 封闭式 招商蛇口 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能

根据公告，自2021年6月1日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》。还有人担忧财产和行为税合并申报是否会对房地产交易税收申报产生影响。对此，税务总局解释称，目前，纳税人在房地产交易税收申报时一般使用不动产登记办税功能模块中的增量房交易纳税申报表、存量房交易纳税申报表、土地交易纳税申报表，合并申报增值税及附加税费、所得税、印花税、契税等

2021-04-18 13:52:00 行为 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

4月15日，第一届品器不动产大会在上海举行，国家科技成果转化引导基金理事长、招商银行原行长马蔚华作了关于后房地产时代新作为的主题演讲。当冯仑跟我讲起这个事情，使得我这个警惕房地产的人也放松了警惕，因为一个新的时代到来了，让我们满怀信心，迎接新时代。

2021-04-16 00:00:00 存量 增量 开发 金融 风险 万 科Ａ 世联行 楚天龙 真爱美家 中农联合

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。倪虹指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性

2021-04-16 00:07:00 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

大湖股份(600257)周四上涨10.01%。公司以生产健康湖泊产品及水资源综合利用为特色，医药与健康产品贸易为发力点，兼营德山牌浓香型白酒和德酱酱香型白酒。在稳定现有业务同时，公司积极向大健康大消费产业升级发展。海航投资(000616)周四上涨10.12%。公司原名亿城股份，现已成为一家以不动产金融、医疗、大健康、养老、教育为主要业务发展方向的企业。

2021-04-15 14:51:00 业务 上涨 养老 ST海投 金发拉比 楚天龙 真爱美家 中农联合

今年3月发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)作为一项深化投融资体制改革的重要措施被明确列入纲要。上海作为全国金融中心，也在“十四五”规划中强调依托上海证券交易所打造全国基础设施REITs发行交易的首选地，凸显出公募REITs在强化上海金融中心地位中的重要作用。长期来看，公募REITs产品估值是对底层资产价值的客观反映。但在试点初期，由于受到国家税收政策尚未明确、投资者对公募REITs熟悉程度偏低、金融机构的监管政策尚待明确等多重因素影响，首批公募REITs的网下询价参与机构数量可能有限，甚至导致底层资产被低估的情况出现

2021-04-13 04:48:00 政策 项目 楚天龙 真爱美家 中农联合 华亚智能 震裕科技

为了更快地落实这项税收优惠政策，国家税务总局明确纳税人自行申报即可享受这项增值税免税新政，因此小微企业等要掌握政策细节，才能更充分享受这一减税新政。比如，如果纳税人销售不动产销售额为40万元，且该纳税人选择按季纳税，由于销售不动产销售额未超过季度销售额45万元的免税标准，则无需在不动产所在地预缴税款。

2021-04-02 00:04:00 销售 增值 楚天龙 震裕科技 嘉亨家化 英力股份 贝泰妮

4月2日，广州市印发了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，针对不同购房人群，广州将本着精准施策和分类管控原则。对通过享受人才政策购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，限售年限从取得不动产证之日起满2年延长至满3年。《意见》要求，为营造健康有序的房地产市场舆论环境，各媒体、各网络平台账号及网络群主在发布信息时，不得背离“房住不炒”定位，对不实传播房地产政策和市场运行情况、捏造和散布房价上涨等言论、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规信息，将依法依规严肃查处。

2021-04-02 18:37:00 房地产市场 违规 楚天龙 震裕科技 嘉亨家化 英力股份 贝泰妮

种种迹象显示，中国人寿正成为远洋集团聚焦主业的后盾。近日，中国人寿召开2020年度业绩发布会。据悉，远洋已将2021年销售目标定为1500亿元，较2020年增长14%，可售货值2300亿元。远洋方面表示称，2021年将持续聚焦主业发展，在确保财务状况稳健的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略，保持开发主业高质量发展，为股东和客户创造价值。

2021-03-30 10:36:00 集团 股东 不动产 发展 楚天龙 震裕科技 嘉亨家化 英力股份 贝泰妮

随着一系列政策规则密集推出，中国公募REITs(不动产投资信托基金)产品的推出箭在弦上。记者从上交所获悉，目前公募REITs的规则准备、项目准备和技术准备等工作已经就绪。多家机构均认为，长期来看，我国公募REITs资产规模可达万亿元量级。中金公司表示，作为资本市场服务实体经济的重要一环。

2021-03-29 00:20:00 项目 试点 渤海股份 协鑫能科 楚天龙 光环新网 震裕科技

一个规模有望达到万亿资产配置的新市场，即将展现在中国公募行业面前。3月25日，“黄埔金融峰会”暨“影响力中国”时代峰会2021在广州市黄埔区成功举办。展望未来，陈星德预计，REITs将是我国资本市场将来重要的组成部分，随着首批公募REITs即将推出，陈星德认为首批公募REITS项目肯定是质量好的，大家可以放心购买。

2021-03-27 20:38:00 不动产 金融 试点 楚天龙 震裕科技 嘉亨家化 英力股份 贝泰妮

3月24日，中国证券投资基金业协会发布数据显示，2月份企业资产证券化产品共备案确认120只，新增备案规模合计1071.25亿元。按基础资产一级分类，当月债权类产品新增备案规模1006.62亿元，未来经营性收入类产品新增备案规模61.63亿元，其他类产品新增备案规模3.00亿元，无REITs类新备案产品。数据同时显示，截至2月底，存续企业资产证券化产品2179只，存续规模21553.87亿元。按基础资产二级分类来看，应收账款、小额贷款债权、商业不动产抵押贷款(CMBS)、融资租赁债权、REITs类以及基础设施类收费存续规模合计18396.94亿元，占总存续规模的85.35%

2021-03-24 19:50:00 楚天龙 震裕科技 线上线下 退市工新 退市秋林

全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸近日在接受记者采访时表示，建议在基础设施房地产信托投资基金(REITs)市场之后建立商业不动产REITs市场。此外，在募、投、管、退环节，私募股权基金需要政策进一步支持。全国政协委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张懿宸近日在接受记者采访时表示，建议在基础设施房地产信托投资基金(REITs)市场之后建立商业不动产REITs市场。此外，在募、投、管、退环节，私募股权基金需要政策进一步支持。

2021-03-04 06:09:00 不动产 董事长 董事 商业 德固特 极米科技

公募基础设施证券投资基金(REITs)进入产品上报前的“加速跑”阶段。近日，基金业协会发布《关于开展公募基础设施证券投资基金的基金经理注册登记的通知》(下称《通知》)，其中提到基金经理任职需要通过相关考试，有意布局公募REITs的基金公司从业人员进入紧张备考阶段“从美国的历史经验来看，REITs作为投资工具有效地支持了不动产投资建设的发展，也为投资人带来了长期稳定的收益。”鹏华基金表示，未来中国基础设施REITs也将探索出一条符合中国国情的道路，建立起健康的REITs生态，支持中国基础设施建设，促进资本市场与基础设施的共同繁荣。

2021-03-02 05:47:00 系统 交易所 博硕科技 联德股份 必得科技 园林股份