不动产

2020年可称之为国内公募REITs元年，发改委和证监会今年相继出台《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》等监管文件，其他监管机构按照通知规划各司其职，共同完善试点项目遴选相关配套措施，加强基础设施REITs的业务过程监管，并结合实践情况，适时完善法律制度保障。通过上述风险分析框架，能够帮助投资人快速切入REITs产品分析，选出优质的资产，把握投资机会。

2020-12-14 06:15:00 不动产 试点 监管 分析 股权 万 科Ａ

“深交所最早向境内探索引入REITs产品，目前累计发行私募REITs产品近1000亿元，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的特色REITs板块。”12月12日，深交所党委委员、副总经理李辉在“中国(北京)2020国际REITs发展论坛”上发表演讲时做出上述表示。最后，李辉表示，深交所将会同各方加快推进相关工作，进一步完善规则体系及相关配套政策，优化交易机制，提升二级市场流动性，同时也期待与市场各方主体有更多的合作交流，合力推动中国REITs市场的长远健康发展。

2020-12-14 01:39:00 试点 规则

刷一下脸，业主在不知情的情况下，名下房产就被中介过户给他人，抵押给第三方，业主们的损失少则数十万元，多则上百万元。下一步，南宁市自然资源局将通过与中介机构、社区居委会合作，将南宁市不动产登记改革新举措宣传工作推向街道、走进社区，对新流程新做法以及存在的风险进行讲解提示，提升市民群众办事体验感；让市民群众全面了解不动产登记业务办理环节、“邕e登”操作流程，避免因信息不对称让不法分子有机可乘。提醒广大市民群众办理业务刷脸认证前，应注意相关提示、认真核对交易信息，确保准确无误后再进行刷脸认证；提高安全防范意识，不随意泄露个人及不动产有关信息，切实保障个人财产安全。

2020-12-13 00:19:00 不动产 业务

在经历股权更迭、人事动荡和营收下行后，昔日“代理行之王”世联行(002285.SZ)再度因转让资产受到市场关注。陈劲松表示，未来世联行将以“提升不动产交易效率和体验，赋能资产价值持续提升”为使命，成为中国不动产综合服务的领军企业。为贯彻这一战略规划，世联行将优化股东结构、优化商业模式、优化资产结构、优化组织结构，迎接中国城市化更大的不动产综合服务市场。

2020-12-12 19:30:00 转让 股权 服务 平台 世联行 彩虹集团 思进智能 杭华股份

世界之大，镰刀无处不在！本来是一个让市民“少跑腿”的APP，却被不法分子钻了空子。有市民反映，刷一下脸，一套房没了……截至目前已经有十多名业主上当受骗。另外，在卖家第二次刷脸确认房屋过户前，系统还会通过卖家预留的手机号码发送一个验证码确认业务办理。

2020-12-10 15:44:00 不动产 业务

专家建议：未来5年控制房价总水平基本不再上升国民经济研究所副所长王小鲁表示，“十四五”期间，建议配合土地制度改革，控制房价总水平基本不再上升。他认为，应该开放土地市场，改变土地供应由地方政府独家垄断的局面，稳定地价、房价。上海市十五届人大常委会二十七次会议表决通过《上海市不动产登记若干规定》，将于2021年3月1日起实施，《上海市房地产登记条例》同时废止。

2020-11-30 17:18:00 不动产

随着基础设施公募REITs试点的推进，国内不动产资产证券化进入了一个全新的发展阶段。从业内人士的态度来看，基础设施REITs可能将对稳投资、补短板、去杠杆、防风险有着重要的意义。随着基础设施公募REITs试点的推进，国内不动产资产证券化进入了一个全新的发展阶段。从业内人士的态度来看，基础设施REITs可能将对稳投资、补短板、去杠杆、防风险有着重要的意义。

2020-11-25 21:58:00 不动产 业内人士 试点

日前，国寿资本发起设立规模90.01亿元的夹层基金，主要投向持有型不动产，成为不多见的规模较大的夹层结构不动产类基金。二是运营类风险：不动产项目需要专业的运营团队进行管理，其运营能力可能影响相关项目的投资收益。

2020-11-22 00:07:00 合伙人 不动产 项目 企业 电子城 中国人寿

11月21日，国际金融论坛(IFF)第17届全球年会(F20峰会)在广州南沙开幕。南都记者从现场获悉，目前广州期货交易所已获得国务院批准筹建，有望在年内挂牌运营。在跨境贸易和投资更加便利化方面，开展跨境人民币双向贷款、跨境双向人民币资金池，跨境资产转让、境外机构人民币衍生产品等多项跨境人民币创新业务；跨境人民币结算金额累计将近4000亿元，设立跨境双向人民币资金池36个，涉及成员企业308家，累计资金收付660多亿元，成功落地资本项目收入支付便利化，资本金意愿结汇、合格境外有限合伙人和合格境外一般合伙人、跨境投融资便利化等多项试点，并创新外债融资的模式，全面实施全口径跨境融资宏观审慎管理，办理了全国首例中资银行境外分行，不动产抵押向下跨境融资的业务，落地了广州自贸区第一单机龄最老的A320出售，及国内第一宗整机和机身混合资产包跨境交易。第一笔保理资产跨境资产转让业务等多个创新业务，持续推动自贸区帐户FT帐户业务的发展，截止到第三季度南沙自贸区片区内的企业，已累计开立FT帐户是1140户，办理企业FT向下跨境结算近900亿元。

2020-11-21 16:58:00 跨境 金融 人民币 创新 业务

日前，中国人寿旗下国寿资本投资有限公司发起设立规模为90.01亿元的启航夹层策略型基金。　　e公司讯，日前，中国人寿旗下国寿资本投资有限公司发起设立规模为90.01亿元的启航夹层策略型基金。

2020-11-21 12:51:00 旗下 不动产 中国人寿

11月20日，由第一财经举办的2020“第一财经金融价值榜”(简称“CFV”)颁奖典礼在上海举行，中海晟融(北京)资本管理集团有限公司荣获“最佳不动产投资基金管理机构”奖项。经过多年探索与实践，凭借稳健的策略和扎实的积累，中海晟融已发展成为组织架构清晰、职能分工明确、风险合规管理机制完备、研究创新能力突出的专业资产管理机构。未来，中海晟融将进一步发挥在不动产投资及资产管理方面的专业能力，将公司打造成为具有核心竞争力的资产管理公司。

2020-11-20 20:56:00 不动产 发展 城市 财经 核心

目前正值我国基础设施领域公募REITs试点通知发布，各项筹备工作正在紧锣密鼓开展的关键时期。从实践应用的角度，对我国未来发展REITs应做的准备从以下四方面进行梳理：一是对REITs产品的理解；二是探讨在公募REITs建设过程中，应构建何种能力体系；三是分享国际市场优秀案例；四是总结国际市场中失败案例的经验教训。由于我国REITs市场刚刚起步，我们应平视市场，尊重客观规律，研究REITs DNA扭曲问题，加强管理人专业专注的能力系统建设。充分调动各方面积极性，合力打造REITs市场共生共荣的健康发展之路。

2020-11-17 05:26:00 能力 管理人 不动产 金融

为贯彻落实国务院常务会议精神，加大保险资金对实体经济股权融资支持力度，提升社会直接融资比重，近期中国银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》(以下简称《通知》)。十、《保险资金投资股权暂行办法》(保监发〔2010〕79号)、《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》(保监发〔2012〕59号)、《保险资金境外投资管理暂行办法实施细则》(保监发〔2012〕93号)关于保险资金直接股权投资行业范围的条款，自本通知发布之日起停止执行。

2020-11-13 15:08:00 股权 保险 财务 企业 规定 通知 狄耐克 步科股份

随着新一轮写字楼供应高峰的来临，北京、广州、深圳都在2020年迎来了空置率的小幅上升，平均租金水平承压明显。其中，由于供应量居高不下等原因，深圳的甲级写字楼竞争环境更是充满挑战性。作为一家具有持有型资产打造能力的专业投资公司，平安不动产已经用一座座地标建筑证明，其不但能够赋予资产本身优秀的品质，为自身发展创生源源不断的动力，更为区域经济社会发展和人民的美好生活持续创造价值。

2020-11-10 17:02:00 企业 金融 不动产 深深房Ａ 宝丽迪 日月明 中国平安 豪森股份

11月2日，全国农村承包地确权登记颁证工作总结暨表彰电视电话会议在京召开。会议传达学习了习近平重要指示。对于人们关心的土地“三权分置”改革，自然资源部已表示，下一步将落实中央的改革精神，配套修改《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范(试行)》，做好土地承包经营权和土地经营权的不动产登记工作，助力乡村振兴。

2020-11-02 16:40:00

2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着2020年成为中国境内公募基础设施REITs元年。改革开放四十多年来，通过长期的基础设施投资建设，中国已拥有很多优质的存量基础设施，这些优质资产主要集中在交通、能源、环保、市政等领域。而从已知消息来看，上交所初期依托各地的试点项目已逐步转为“产业集群发力”与“政府协同推进”，在重点建设领域、重点产业集群推进上，地方发改委、国资委、税务部门、各主管部门等也积极加入REITs项目沟通协调中。

2020-10-31 08:21:00 项目 试点 发展 问题 中胤时尚 国安达 首创环保 上海临港 洪通燃气

随着公募REITs试点推出，REITs在我国的发展将循序渐进。只有建立规范的市场制度，才能让REITs真正惠及公众。第三，在REITs市场建立健全基于持有期限的股息征税差异化制度。有别于股票类证券，在REITs投资收益率结构中股息收益占比远超资本利得，甚至可达总收益的80%。

2020-10-27 05:10:00 价格 不动产 股息 机制 欣贺股份 大洋生物 阿拉丁

10月26日，据西南联合产权交易所消息，四川省川瑞发展投资有限公司拟转让巴中蜀瑞沣置业有限公司100%股权及债权。披露信息显示，巴中蜀瑞沣置业有限公司成立于2019年9月11日，注册资本5000万元，经营范围包括房地产开发与经营；建筑装饰装修、园林景观绿化工程施工；房屋租赁服务；物业管理服务；商务咨询服务(不含投资、融资、理财咨询服务)。巴中蜀瑞沣置业有限公司主要资产主要包含持有土地资产1宗。该宗土地位于四川巴中经济开发区时新街道西溪村B8-05-01。该地块面积46671.3㎡，是一宗商住用地，国土证号川(2019)巴中市市不动产权第0012434号。

2020-10-26 16:58:00 有限公司 服务 股权 发展

2020年下半年以来，受新冠肺炎疫情全球大爆发冲击，世界经济陷入深度衰退，经济金融风险事件层出不穷，国际市场震荡持续加剧，但中国经济稳步向好趋势进一步确立。近日，记者采访了植信投资研究院课题组负责人连平，他认为，展望四季度乃至于明年初，国内外宏观经济和政策环境依然复杂严峻。关于不动产投资，植信投资研究院认为，长期而言，在新型城镇化建设背景下，经济发展条件好的地区将承载更多产业和人口，土地供应与人口流动方向匹配程度将会上升，建议关注一线、核心二线城市中心区域房产

2020-10-24 06:07:00 风险 短期 权益 研究 农 产 品 东来技术

相关指引文件“靴子”落地两月有余，配套业务规则也相继出台，首批公募REITs(基础设施领域不动产投资信托基金)产品投研已“箭在弦上”。10月22日，北京商报记者在采访过程中了解到，部分拟申请首批公募REITs产品的基金公司已明确相关项目筛选指标、成功组建团队，并报送项目，首批试点项目正在稳步推进。王红英也认为，公募REITs的发展将会快速稳步地推进。在积极推动内循环经济的背景下，加快推出基础设施配套产品将是主要基调。另外从政府的态度来说，也希望有更多基于基础设施的产品能更快地募集资金并投入到项目中。

2020-10-23 00:43:00 项目 业务 试点 天风证券