[导读]:目前项目纾困模式分为四种，第一种是“棚改统贷统还”模式，由政府平台公司接收，后期政府主导；第二种，资产大于负债的项目，可选择“收并购”模式，由政府组织国央企、金融机构对接，解决企业现金流问题；三是资不抵债的，可采用“破产重组”模式，由政府组织破产重组，以保证项目交付；第四种是销售不畅、建设资金困难的，可选择“保障性租赁住房”模式，由政府组织专项建设贷款。
为了尽力解决房地产企业资金链断裂的急迫困难，缓解当前房地产项目停工停按揭月供造成的突出社会问题和可能引发的系统性金融风险，郑州市有关部门与部分金融机构、央企、市级国有投融资公司、房地产企业代表等座谈，研究决定成立一个规模暂定为100亿元的房地产纾困基金方案。
多名在郑房企人士向经济观察网透露该文件属实，目前各区住建部门正组织工作专班，和辖区内房企梳理筛选符合条件的项目，向郑州市产业发展基金管理委员会办公室报送。
撬动社会资本
根据方案，郑州房地产纾困基金按照“政府引导、多层级参与，市场化运作”原则，由中心城市基金下设立纾困专项基金，规模暂定100亿元，采用母子基金方式运作，还需各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。
“深刻认识房地产纾困工作的重要性和紧迫性”是纾困基金设立的总体要求之一，基金要求各方灵活运用金融工具，通过多种方式盘活危困房企存量资产，缓解房企资金压力等。 ... 网页链接