财联社6月25日讯近日,多只REITs产品获批,进一步丰富了REITs产品类型。其中,南方万国数据中心REIT与南方润泽科技REIT的正式获批,标志着REITs市场将迎来首批数据中心类REITs产品。上述投研人士也指出,“利率下行大背景下,REITs行业正迎来黄金发展期。REITs底层资产现金流稳定,且分红比例高于许多固收类资产,受到市场广泛青睐。
“作为中国人寿集团旗下的另类投资资产管理平台,国寿投资发挥另类投资优势,积极参与公募REITs战略配售,目前整个中国人寿集团系统已参与23只公募REITs的战略配售,项目业态涵盖商业地产、保租房、新能源、高速公路、工业厂房、产业园等,约占保险行业公募REITs投资规模的近10%。”国寿投资不动产投资事业部相关负责人在接受中国证券报记者采访时表示。业内人士还建议,险资在投资公募REITs时需深入研究底层资产的质量、现金流状况等,注意防范风险。杨帆认为,保险公司应提升在公募REITs投资方面的专业能力,合理评估项目风险,实现稳健投资。