[导读]:房地产私募的融资渠道也趋向更加稳定，已经有国企将房地产私募作为财务投资的方式。在德信资本不久前募集完成的一个有限合伙产品中，一家大型国有资产管理公司出资2000万元以一般级有限合伙人的形式参与。
今年以来，楼市成交向好，土地市场呈现火爆局面，热点城市“地王”频现，开发商拿地热情不断升温。中国证券报记者近期采访发现，在房企抢地热潮背后，浮现出一幅房地产私募基金为开发商“输血”的路线图。
业内人士表示，房地产私募基金参与开发商拿地已经成为这一行业的主流投资模式。目前，整个房地产私募行业的规模已迅速扩张到超过2000亿元，其中有意介入土地市场、参与房企拿地环节的资金可能有近千亿。下半年资金价格仍维持高位的预期较强，房地产私募基金规模料继续高速扩张。而房地产私募积极参与土地市场，资金紧张的中小房企提升了拿地的“底气”，二三线城市土地市场格局或出现一些新变化。
土地成交活跃 私募背后输血
房地产私募基金，这个在国内只有三年历史的开发商新融资渠道，正在以难以想像的速度发展壮大。除了为开发商在去年拍下的土地收尾，这个行业中的激进者今年已经开始尝试直接拿地。今年5月，北京福润天成房地产开发有限公司一举拿下上海新华路“地王”，而福润天成的背后就有房地产私募基金的身影。种种迹象表明，福润天成是另一家北京房企K2地产的关联公司，与K2地产同属于黄金湾投资集团，而黄金湾投资集团拥有一个私募投 ... 网页链接