配售

即将上市的首批公募REITs在近期引起了市场的较大关注。日前，沪深两市交易所公布了首批9只公募REITs产品的公众投资者认购结果，从最终的配售结果来看，投资者对投资公募REITs这一新兴品种的热情颇为高涨，多只产品获配比例低于5%，9只产品共吸引认购资金近500亿元。同时，REITs也是一类适合保险年金等机构投资者持有的产品，在美国也是这样，上世纪90年代，美国的保险年金开始大举配置REITs，这也使得其REITs市场迎来大发展。

2021-06-05 16:35:00 配售 不动产 项目 盐 田 港 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份

注册制下A股首发战略配售的参与方以大型产业资本、保荐机构跟投子公司、发行人高管及核心员工设立的资管产品计划为主，其余金融机构参与程度相对有限，主动参与的机构更加偏好消费及科技行业的龙头公司。从收益来看，除券商跟投之外有其他机构参与的战配项目解禁日平均浮盈达到189%，仅有1家公司浮亏，其中半导体材料、电子、医药等行业涨幅相对较高。而第二类是各种“科创主题”、“创业板主题”的封闭型公募基金，共有36只，合计参与9次首发战略配售，有一些基金参与的战略配售公司已经成为其前三大重仓股，相对参与程度更高。而此类基金之间的规模相差较大，从3亿元-35亿元不等，配置类型大多为偏股型基金，一季度平均股票仓位为79%，仅有5只基金仓位低于60%，已经转化成场内基金的总体平均年化折价为7.7%，有两只基金的年化折价已经超过10%。

2021-06-04 07:45:00 配售 参与 战略 首发 平均 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

董登新指出，在“市值配售”的游戏规则下，在股民眼中新股申购根本没有什么好公司、坏公司之分，只有中签率高低之别，“因此，股民被迫形成了盲目打新的无风险意识，这与注册制改革的初衷也是相悖的。”(投资者网)谈及投资建议，董登新表示，除了传统的医药板块外，投资者也应开阔视角，挖掘更多产业红利带来的长期投资机会，“比如，未来养老产业是医养结合，除了慢性病等带来的医药板块红利之外，养老服务设施的需求也将不断增长

2021-06-04 07:08:00 养老 配售 市值 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

6月2日、3日，沪深交易所相继公告了首批9只基础设施公募REITs的认购申请确认比例，其中6只产品启动了回拨机制，分别为首钢绿能、蛇口产园、东吴苏园、首创水务、普洛斯、广州广河，而回拨后，首钢绿能最终公众投资者配售比例低至1.76%。记者还注意到，工银瑞投-工银理财四海甄选集合共参与了7只公募REITs的战略配售，是参与度最广的战略投资者。

2021-06-03 21:32:00 配售 认购 发售 战略 比例 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

首批公募基础设施证券投资基金的发行成为近期资本市场重头戏，各路资金竞相追捧。公众投资者认购申请确认比例创出新低，基金发行市场也首次使用“回拨机制”。(中国基金报)而从基础设施公募REITs交易存在涨跌幅限制来看，上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。投资者参与一定要谨慎，不要盲目，理性投资。

2021-06-03 07:41:00 认购 发售 配售 比例 机制 涨跌幅 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

目前首批9单公募REITs配售情况均已公告，距离上市交易更近了，信托公司也是积极“尝鲜”者。不过最终获配的数量仅是认购量的12%。这5单REITs的网下配售比例在5.9%~25.95%区间，信托百佬汇记者据配售比例估算，华鑫信托上述两个信托计划获配金额在7600余万元。

2021-06-03 15:50:00 信托 配售 战略 计划 发行 比例 发售 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

6月2日，沪深交易所首批9只基础设施公募REITs发布相关公告，披露了基金份额回拨情况及认购申请确认比例结果。公告显示，截至6月1日，9只公募REITs战略配售、网下发售、公众投资者发售均已顺利完成。中航证券首席经济学家董忠云接受《证券日报》记者采访时分析称，公募REITs的底层资产是成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，具有高度透明性，项目风险相对有限，资产价值及运营现金流出现大幅波动的可能性较低；其次，从基础设施资产运营上看，公募REITs分红比例较高，规定收益分配不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，但基础设施项目收益增长空间相对有限。对于广大投资者来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，是公募REITs作为投资产品的“角色定位”。

2021-06-03 02:04:00 发售 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

6月2日，深交所首批4只基础设施公募REITs配售比例出炉，首钢绿能公众认购最终配售比例最低，为1.76%。该数据已刷新公募历史最低配售比例。截至澎湃新闻记者发稿时，上交所首批5只基础设施公募REITs配售比例尚未出炉，不过，据此前渠道数据，富国基金管理的首创水务REIT全天获得超过60亿元公众资金认购，公众配售比例或仅为1.5%，低于首钢绿能。

2021-06-02 12:04:00 配售 认购 比例 发售 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

6月2日，上交所首批5只公募REITs产品发布相关公告，披露了回拨(如有)及认购申请确认比例结果，截至目前，5只公募REITs产品战略配售、网下发售、公众投资者发售均已完成。公告显示，张江REIT、浙江杭徽、首创水务、东吴苏园、普洛斯5只公募REITs产品的有效公众基金份额认购申请总额超过发售公告中规定的公众初始发售总量，触发比例配售。“我国公募REITs市场建设处于起步阶段，首批试点项目上市后走势较为难测，投资人应理性对待价格波动，关注长期投资价值。 ”中金基金表示。

2021-06-02 19:56:00 配售 发售 认购 比例 申请 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

“买公募REITs比拍上海汽车牌照还难！”一位上海的投资者感叹道。6月2日，深交所公布的4只基础设施REITs基金认购申请确认比例结果也证实了上海这位投资者的感受。中航基金进一步指出，基础设施 REITs 作为创新金融产品，其运营管理逻辑与传统基金存在根本性差异。

2021-06-02 17:41:00 配售 认购 比例 发售 盐 田 港 申万宏源 广发证券 东瑞股份 炬申股份

随着全新的资产证券化投资产品公募REITs首次对公众投资者发售，业内人士估算，中国基础设施存量规模超过100万亿元。按照资产证券化率1%计算，基础设施REITs潜在市场规模超万亿元据悉，在首程的战略版图中，战略配售只是公司参与REITs领域的起步和切入点，未来将持续设立基金，打通Pre-REITs基金收购、公募REITs基金退出、循环再投资的全链条布局。

2021-06-02 19:58:00 控股 布局 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

一种全新的资产证券化投资工具——公募REITs捕获了公众投资者的芳心。截至6月2日，深交所首批4只公募REITs已经公布了认购申请确认比例，公众有效认购申请确认最低比例为1.76%。回拨机制启动后，本次发售数量的1.31%(915.73万份)将由网下投资者回拨至公众投资者。网下最终发售份额为10303.37万份，公众投资者最终发售份额为4415.73万份。

2021-06-02 20:04:00 认购 发售 配售 比例 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

沪深：在A股昨日尾市走高的刺激下，投资者做多信心有所增强，今日沪深两市大盘均出现了微幅高开，不过开盘后大盘略作冲高就出现了震荡回落，市场谨慎情绪逐步上升。午后开盘后，大盘虽一度反弹，但未能获得量能的支持，场外资金的入场意愿不高，在谨慎资金逐步减持的压力下，大盘再度回落，上证综指最低下探到了3584点，尾市在护盘资金入场的推动下，大盘出现了一定的企稳回升。山西证券认为，近期市场一致预期数据大幅上涨，市场微观流动性改善，成交量中枢抬升，北向资金的持续流入，市场热情高涨，未来高景气的消费和科技板块依旧有较强的吸引力，整体市场将在相关板块带动下继续呈震荡向上走势，推荐关注科技题材较为集中的科创板和一致预期抬升较快的继续上涨机会，可重点关注板块内议价能力较高的龙头标的。

2021-06-02 15:41:00 配售 机会 上涨 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

记者从9家机构处了解到，仅半天时间9只REITs针对公众额度均已售罄，公众配售比例有望创出基金发行史上新低，多家机构已发布产品结募公告。国内基础设施REITs的第二大特点是它既不同于股票与债券，也不同于传统的公募基金，有自己独特的风险收益特征和产品特性。

2021-06-01 00:28:00 认购 项目 配售 盐 田 港 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份

首批公募REITs开卖即遭到公众投资者疯抢！首批9只公募REITs首日公开发售全部超募！5月31日，首批9只公募REITs产品正式向公众投资者发售，涉及富国基金、华安基金、平安基金、博时基金等九家公募管理机构另外值得注意的是，此批REITs均采用成本法估值。成本法是相较于公允价值法而言的一种方式，基础资产买入时间点的价值就是资产的原始账面价值，后续每年还会有一定的折旧，理论上每年基金资产负债表里账面净资产会逐年减少

2021-06-01 00:47:00 认购 募集 发售 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

“公众投资者认购十分踊跃，我们的系统一度挤不进去。”这是5月31日，众多券商工作人员的感受。自产品获批以来，公募REITs的项目进展备受各界关注，5月31日，首批9只基础设施公募REITs正式面向个人投资者发售。“公募REITs基金能让投资者便利地参与大型基建项目，丰富市场投资品种，优化投资者资产组合以及提升市场资源配置效率等。

2021-06-01 05:55:00 认购 配售 券商 募集 风险 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

今日，9家公募REITs开始面向个人投资者发行。记者从多方了解到，投资者认购踊跃，多家REITs已实现超募。某业内人士透露，从目前情况来看，9只公募REIT下一步会启动比售配售，且预计中签率不会太高。今日(5月31日)，9家公募REITs开始面向个人投资者发行。记者从多方了解到，投资者认购踊跃，多家REITs已实现超募。某业内人士透露，从目前情况来看，9只公募REIT下一步会启动比售配售，且预计中签率不会太高。

2021-05-31 13:24:00 配售 中签率 发行 认购 业内人士 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

5月31日，首批9只公募基础设施投资基金(REITs)启动公众投资者发行。果不其然，一经推向市场，就被投资者“疯抢”，全部实现超募，进入比例配售。据中证君了解，首批公募REITs的配售比例或将非常低。此外，以投资标的分布看，保险资金偏好普洛斯和蛇口产园。根据发售公告，新华保险、中国人寿及中国太平旗下保险产品资金累计认购普洛斯REITs份额约28.8亿元，占网下全部认购资金的33.7%，蛇口产园认购量前三名累计认购15.7亿元，占比为19.2%。

2021-05-31 21:57:00 认购 配售 保险 报价 比例 发行 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份 依依股份

站在全市场聚光灯之下的首批9只公募REITs在5月31日终于迎来了公开发售，尽管“一日售罄”并无悬念，不过全部实现多倍超募的现象依旧超出市场预期。中金公司研究部曾表示，考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。

2021-05-31 19:41:00 配售 募集 发售 比例 上市 认购 万 科Ａ 申万宏源 东瑞股份 炬申股份 大中矿业

一改以往疲惫不堪的上证指数，终于在5月的最后一日攀升到了3600点之上，然而这一产品却比A股市场还要火热！5月31日首批公募REITs正式面开售。在该人士看来，首批发行的9只REITs本身的资质都很不错。若从长远的角度来看，也可以看看其这些REITs背后未来可装入的资产有多少，以及资产本身的质地如何。

2021-05-31 21:01:00 配售 比例 溢价 认购 上市 盐 田 港 东瑞股份 炬申股份 大中矿业 盛航股份