今年3月发布的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中，基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)作为一项深化投融资体制改革的重要措施被明确列入纲要。上海作为全国金融中心，也在“十四五”规划中强调依托上海证券交易所打造全国基础设施REITs发行交易的首选地，凸显出公募REITs在强化上海金融中心地位中的重要作用。长期来看，公募REITs产品估值是对底层资产价值的客观反映。但在试点初期，由于受到国家税收政策尚未明确、投资者对公募REITs熟悉程度偏低、金融机构的监管政策尚待明确等多重因素影响，首批公募REITs的网下询价参与机构数量可能有限，甚至导致底层资产被低估的情况出现
4月12日上午，在国新办发布会上，海南省委书记沈晓明、海南省省长冯飞、国家发展改革委副主任丛亮、财政部副部长邹加怡、商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文、海关总署副署长张际文、国家外汇局副局长王春英，介绍了海南自由贸易港政策制度建立进展情况，并透露一系列支持海南自贸港建设的新举措。川财证券表示，海南将以自贸港政策为依托，探索创新的商业模式，带动更多创新产业链的形成。除传统优势的旅游业外，海南还要大力发展现代服务业和高技术产业，预计在后续贸易港加速建设的过程中，区域内“新基建”同样有望迎来高速发展。
作为市场准入政策机制的突破性探索，我国首份放宽市场准入特别措施率先在海南落地。4月8日，国家发改委、商务部等联合发布《关于支持海南自由贸易港建设放宽市场准入若干特别措施的意见》(以下简称《特别措施》)，包含五大领域22条具体措施，涉及药品准入等在内的30个《市场准入负面清单(2020年版)》(以下简称《负面清单》)事项将在海南率先试点放宽。徐善长指出，《特别措施》是支持海南自由贸易港建设的又一个重大政策红利，是对海南乃至全国市场准入政策机制的突破性探索。具有中国特色的自贸港市场准入标准体系和市场环境将极大地促进全球优质资本、人才、技术等资源高效汇聚，形成改革发展的强大动能。
资本市场改革抓铁留痕。今年一季度，资本市场基础制度进一步夯实，注册制试点从入口端改进优化，相应的配套制度规则加快推进完善，中介机构责任逐步强化，监管层为稳步推进全市场注册制改革积极创造着条件允泰资本创始合伙人付立春对记者表示，与以往“炒题材”“炒概念”不同，我国资本市场的国际化趋势近年来越发显著，例如蓝筹股的盛行、“抱团”特征的出现以及长期投资、价值投资的理念等，在机构的专业性、市场风格以及交易层面都出现了比较重大的转变，外资机构正在加速推进在中国的布局，不仅表现在金融机构数量上，对于中国市场的影响也在进一步加深。